如果小區物業想增加停車位，需要和小區業主協商擴大停車面積。經過協商，可以在小區內劃定停車位或者安裝地鎖。但小區物業只能在小區內劃車位，無權在小區外的人行道和道路上私自劃車位。
如果發現有人在道路上擅自設置停車位，使用椅子、反光錐、鐵鏈、石塊、電動自行車、“僵屍車”等占用道路停車位，可以撥打110。
擴展數據:
部分地區相關管理規定:
根據《廣東省道路交通安全條例》第二十四條的規定:
在不影響行人、車輛通行的情況下，縣級以上人民政府公安機關交通管理部門或者縣級以上人民政府確定的管理部門可以會同公安機關交通管理部門劃定、調整或者取消城市道路範圍內的道路停車泊位，及時調整相應的交通標誌、標線，並向社會公布道路停車泊位的情況。
任何單位和個人不得擅自劃定道路停車泊位，不得在城市內街或者狹窄道路設置收費停車站(點)。機動車在未經批準的停車泊位或者停車站(點)停放時，公安機關交通管理部門及其交通警察應當先行勸離駕駛人駕駛機動車離開；駕駛人拒不離開的，依法處理。
人民網-私自劃定車位合理嗎？
人民網-廈門警方將用三個月時間整治亂占停車位。
百度百科-廣東省道路交通安全條例