根據《物業管理條例》第二十四條規定，國家鼓勵建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招標方式選擇具有相應資質的物業管理企業。
住宅物業的建設單位應當通過招標方式選擇具有相應資質的物業管理企業；投標人少於三個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批準，可以協議選聘具有相應資質的物業管理企業。
第二十五條建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包括前期物業服務合同約定的內容。
第二十八條物業管理企業承接物業時，應當對物業的部位和設施進行檢查。
第二十九條在辦理物業驗收手續時，建設單位應當向物業管理企業移交下列資料:
(壹)竣工總平面圖、單體建築、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
(二)設施設備的安裝、使用、維護等技術資料；
(三)物業質量保修文件和物業使用文件；
(四)物業管理所需的其他資料。
第三十五條業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業簽訂書面物業服務合同。
物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容。
第三十六條、物業管理企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。
物業管理企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第三十七條。物業管理企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。