具體步驟包括:
1.與物業管理公司簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、用途等細節。
2.合同簽訂後，需要向物業公司支付租金，可以壹次性支付，也可以分期支付。
3.物業管理公司會協助租戶聯系業主委員會，確保租戶能夠順利使用物業。
需要註意的是，物業管理用房的所有權屬於業主。未經業主大會同意，物業管理企業不得改變物業管理用房的用途，更不得將物業管理用房出租給他人牟利。因此，在租賃過程中，需要遵守相關規定，保證租賃行為的合法性。