1.物業可以收取垃圾處理費嗎?
受委托時,物業管理公司可代為收取垃圾處理費,但不得向業主收取手續費等任何額外費用。
《中華人民共和國物業管理條例》第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面物業服務合同。
物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容。
第四十四條
物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。
物業服務企業接受委托收取前款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。
二、物業管理費包括什麽?
(1)公共財產及配套設施的維護費用,包括外墻、樓梯、走道、電梯(自動扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電系統、給排水系統及其他機器、設備、機械裝置和設施;
(二)管理人員的工資,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。;
(三)公用事業支出,如公共照明、噴泉、澆草等。;
(四)購置或者租賃必要的機器設備的支出;
(五)財產保險(火險、災害險等。)和各種責任保險費用;
(六)垃圾清理、水池清洗和消毒的費用;
(七)清洗公共場所、幕墻和墻壁的費用;
(八)公共區域種植花草及其養護的費用;
(九)更新準備金,即更新物業配套設施的費用;
(十)聘請律師、會計師等專業人員的費用;
(十壹)節日裝飾費用;
(十二)經理報酬;
(十三)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項支出和公共關系支出;
(十四)公共電視接收系統及維護費用;
(十五)為管理而發生的其他合理費用。
以上知識是我對相關法律問題的回答。委托物業管理公司時,可以代為收取垃圾處理費,但不能向業主收取手續費等任何額外費用。