租客已搬走但未交物業費:根據合同約定，約定交物業費的壹方交物業費。需要繳納物業費的壹方違反約定未繳納物業費的，物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納；在合理期限內未繳納的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。如果合同沒有約定租客應該繳納，那麽租客就沒有繳納物業費的義務。
法律客觀性:
《物業管理條例》第四十壹條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。