2.物業公司以不買水電的方式索要物業費，是對業主權利的侵犯。可以向當地主管物業的房管局反映情況，但業主不交物業費是在合同履行之前，法院不應主張錯誤壹方的權利。案件不受理，就沒有答案。
3.正確的解決方案取決於妳所在社區的情況。物業應該屬於前期物業，業主有權更換物業公司，但需要召開業主大會，面積在1/2以上的業主同意才能更換。同時，業主大會選舉產生業主委員會，行使物業監督權。
4.壹個連自己的工作都做不好的物業應該更換，但是業主壹定要冷靜處理，不要采取過激的行動。此外，即使更換了物業公司，物業公司仍保留在法律限制範圍內向欠費業主申訴的權利。
5、業主大會壹定要合理合法的召開，壹般最好是在小區所在居委會的協助下召開。