餐廳租賃合同1
甲方(出租方):
乙方(承租人):
根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，甲乙雙方本著平等、自願、互利的原則，就乙方租用甲方餐廳經營事宜，經協商達成如下協議:
壹、餐廳概述
1.乙方租賃的餐廳位於(黃霞潛江)桃源美食街10號，面積約400平方米(7個門面)。產權屬於甲方..
二、租賃期限
租賃期限為20x年10年10月14-20x年2月18。
三。費用和支付方式
1.壹次性付清租賃期費用，即貳萬元整(20000元)及定金貳萬元整(20000元)，即肆萬元整。合同期滿後，甲方應將押金退還給乙方..
2.租賃期間發生的壹切費用由乙方承擔(如工商、稅費、衛生、水電、煤氣、光纖、防疫等。).
3.乙方在運營期間發生的所有費用與甲方無關(所有費用在退場前結清)。
4.甲方應負責餐廳出租前產生的所有債務和其他糾紛。
5.乙方在租賃期內提前離開，甲方不退還剩余租金。
四。設施和安全
1.乙方應對運營期間損壞的所有配套設施負責。
2.運營期間發生的壹切安全事故由乙方承擔全部責任，與甲方無關。
3.乙方不得隨意調整店鋪結構。
4.合同期滿後，乙方負責恢復店內招牌。
5.租賃期內，甲方不得幹涉乙方的正常合法經營，不得隨意解除合同。
6.如房東幹擾乙方正常營業，甲方將出面解決。
7.租賃期滿後，合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。
動詞 （verb的縮寫）其他協議
1.未盡事宜由雙方協商解決。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。
3.本合同壹式兩份，雙方各執壹份。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
餐廳租賃合同2
甲方(學校):
乙方(出租方):
為保障師生食品安全，保障師生身心健康，全面提高食堂服務水平和質量，滿足師生飲食需求，經甲乙雙方協商壹致，簽訂本合同如下:
壹、甲方的權利和義務:
1.甲方有權定期或不定期檢查和督促乙方執行有關食品衛生法規，有權批評和制止乙方違反食品衛生法規的行為，並視情節輕重給予經濟處罰，直至追究責任。
2.甲方有權對乙方經營的食品進行抽查，並對師生中的食品質量、價格、服務態度進行調查，並將相關情況告知乙方。乙方應虛心聽取甲方的意見和建議，並采取措施及時整改。甲方有權對未整改者給予壹定的經濟處罰。(50-200元)
3.甲方如發現乙方銷售變質或不新鮮的食品或在食品中發現異物，可在保留食品真實樣品的前提下封存樣品，壹經查實，進行必要的處罰。如師生意見較大或發生食品衛生安全責任事故，乙方除賠償經濟損失外，有權單方解除合同；如師生對乙方滿意率高，且乙方壹年內未發生任何食品衛生安全事故，租賃期滿後，乙方有優先承租權。
4.甲方應派專人維護每天的用餐秩序，有序用餐，文明用餐，並協助處理學生與乙方之間的矛盾和糾紛..每月管理費為1000元，由甲方支付..
5.甲方有權督促乙方按時支付租金、管理費、水電費。
二。乙方的權利和義務:
1.乙方在甲方指定的範圍內合法經營，自主經營，自負盈虧，聘用自己的員工，工資福利由乙方自主決定。乙方必須嚴格遵守《食品衛生法》、《環境保護法》、《消防安全法》及學校的相關規定。如發生食品衛生安全事故，由乙方承擔。
2.乙方應加強對員工的思想教育，進行科學管理，提高服務水平。乙方工作人員應嚴格遵守餐飲法律法規，服務態度良好，不得與師生發生爭吵或沖突。
3.乙方不得私自轉讓食堂或委托他人經營，不得利用學校資產從事非法經營，不得以學校食堂為依托經營快餐業務。
4.乙方應在開業前取得衛生部門頒發的衛生許可證。從業人員應辦理健康證和特種設備作業資格證，並堅持持證上崗。
5、食堂工作人員服裝應統壹，穿著應整潔。每個員工至少要有兩套冬夏工作服。食堂的所有垃圾應傾倒在甲方指定的地點，不允許亂倒。食堂的衛生工作要認真做。
6.乙方應保證每頓飯的數量和質量。飯菜的種類應該多種多樣，以滿足不同師生的需求。嚴禁購買腐爛生蟲、過期、假冒或其他可能危害師生健康的食品原料。原材料的采購必須有證明並登記備案，每天的剩菜和熱力消毒記錄要保留。
7.合同期內，乙方負責各種餐具的購買及維修費用、餐廳水電費用、餐廳衛生防疫費用。如因操作不當造成人員傷亡，壹切費用由乙方承擔。為確保生活用水安全，室內外汙水管道應定期清理，所需費用由乙方承擔..
三。合同期限:從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。租期為壹學年。
4.合同金額:每學年人民幣:X元整。(不包括乙方支付的費用)。
5.本合同壹式兩份，甲乙雙方各執壹份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
餐廳租賃合同第三條
甲方:_ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _身份證號碼:
電話:_ _電話:
甲乙雙方本著誠實信用的原則，經平等協商，自願達成如下協議:
壹、酒店概況
甲方擁有酒店(_ _ _ _ _ _ _)，包括廚房主人房、餐廳和雅間，建築面積約為_ _ _ _ _平方米。
二、租賃期限及租金支付方式
1，來自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
上述所有資產應出租給乙方使用，租期為_ _ _ _ _年。
2.年租金人民幣5萬元。簽訂租金交付方式協議時付清第壹年租金(另附收據)。租賃期內，甲方將為乙方保持租金五年不變，壹年期滿後支付第二年的租金，以此類推。
3.合同期滿後，甲方保證在與第三方同等條件下，乙方有優先續租酒店的權利。
三、房屋設施使用保護要求
甲方承擔保證酒店正常運營的義務，甲方向乙方免費提供酒店用水，在租賃期內，乙方應:
建築主體不是隨意拆改的。
保證房屋內的裝飾和設施正常使用，如有損壞，照原樣修復。
合法經營，但租賃期間壹切經濟法律責任與甲方無關..
保證酒店及周邊環境的整潔，定期清理垃圾。
4.乙方應支付租賃期內經營所產生的費用，如工商管理費、所有稅費、衛生、防疫、電費等。
5.乙方應在租賃期內保管和使用自己的增值物品和財產，並在期滿後帶走。乙方更換的易碎品和易耗品不得帶走。
不及物動詞合同的變更和解除
本協議簽署後，雙方承諾積極嚴格履行。但如遇不可預見的自然災害和雙方的政策因素，本協議可依法變更或解除，且互不追究責任。但是，壹方故意或者非正常給對方造成損失的，違約方應當按照實際損失賠償守約方。
七。上述條款應由雙方遵守和尊重，並自簽字之日起生效。未盡事宜，以本協議為補充。本協議壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方_ _ _乙方:_ _ _ _
簽名時間:_ _ _ _簽名時間:_ _
簽約地點:_ _簽約地點:_ _
餐廳租賃合同第四條
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地經營餐飲業務，為明確雙方的權利和義務，達成如下協議，以資共同遵守。
壹、租賃物的狀況
1，地址:。
2.雙方確認建築面積:x。
二、租賃期限
租賃期限為20x年，從XX年至XX年。租賃期滿，如甲方繼續租賃，同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三。租金、保證金、增值和交付
1.本合同中提及的所有貨幣均為人民幣。
2.本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付X元保證金..
3.場地租金為X元/㎡/月，年租金為X元，此後年租金將上漲%。具體金額如下:
(1)租期內1年的租金為X(小寫)。
(2)租期內第二年租金為X(小寫)。
(3)租期內第三年租金為X(小寫)。
(4)租期內第四年租金為X(小寫)。
(5)租期內第五年租金為X(小寫)。
(6)租期內第六年租金為X(小寫)。
4.交付租金
自乙方計算租金之日起，租金每半年支付壹次。前半年的租金在合同簽訂之日支付，然後乙方提前壹個月支付後半年的租金。租金從x年起壹次性支付，物業管理費每月支付壹次，乙方應在每月前65，438+00天支付當月的物業管理費。租金和物業管理費每逾期壹天，乙方應向甲方支付當季租金和物業管理費總額的1‰的滯納金..
5.乙方免租期為X年..
四。甲方的義務和責任
1.甲方有義務在租賃期內保證租賃房屋的建築結構完好，做好公共場地和共用房屋的維修，並承擔相關費用。
2.如有必要，甲方可向乙方提供房屋、設施設備的圖文資料及相關管理部門的驗收證明。
3.甲方將場地交付乙方後，有義務協助乙方解決甲方進場裝修及營業後需要配合的工作。
4.租賃期內，在乙方正常履約的情況下，甲方不得將該房屋轉租給他人..
5.甲方提供用水、用電到戶，並按壹般商業用電標準提供X千瓦電源和A的用電。如乙方需要超標準增容，乙方應向甲方支付因增容而產生的相關費用。
動詞 （verb的縮寫）乙方的義務和責任
1.乙方應做好租賃房屋的消防管理工作，並承擔相關責任。壹般消防設備由乙方自費購買(不包括主要消防驗收時配置的消防設備)。租賃期間，甲方消防設備如有遺失或損壞，乙方應予以補充)。
2.乙方有義務保護甲方租賃的房屋及甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。
3.乙方負責經營場所的物業管理和租賃場所設施設備的維護、維修和保養，並承擔相關費用。
4.在場地使用過程中，乙方如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新和改變結構，必須在施工前征得甲方書面同意，費用由乙方承擔..
5.乙方必須自費做好排煙、排汙和衛生工作，由此造成的罰款和損壞由乙方承擔..
6.租賃合同終止履行時，乙方應將租賃房屋及附屬設施完好地移交給甲方，乙方不得拆除裝修。甲方對未拆除的裝飾不予補償，但乙方應收回自行購買的家具、廚具、空調、冰櫃等設施和標誌，並搬出租賃房屋。
7.乙方必須按照相關法律法規合法經營，否則壹切經濟損失和法律後果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。
8.租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的結構，不得開墻或打洞損壞租賃房屋。如擅自拆除和改造租賃房屋，由此造成的壹切經濟損失和法律責任由乙方承擔..
9.乙方應按時支付租金，並按國家有關規定按時繳納綠化費、垃圾處理費、門前三包費及其他與經營有關的社會費用。
10.除不可抗力、國家法定節假日或經甲方書面同意外，乙方應繼續經營，不得將租賃房屋閑置。
11.乙方負責物業安全、消防、治安管理、清潔衛生、房屋維修等。在租賃房屋內。
不及物動詞特別協議
1.乙方應在進場裝修前10天將裝修設計方案和裝修施工方案提交甲方審批。
2.乙方廣告及門飾協議:
3.如乙方30天未繳納水、電、物業管理費和租金，甲方和物業管理公司有權采取停止供水、供電等措施，直至乙方繳清所欠費用。因停水、停電等措施造成的經濟損失由乙方承擔..
4.甲方場地前停車位的約定:
5.乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復印件作為本合同的附件。
6.乙方如變更聯系方式或地址，應在變更之日起5日內書面通知甲方，否則由此造成的後果由乙方負責。
7.如因乙方在租賃房屋內獨立使用的設施設備發生事故造成人身和財產損失，乙方應負責壹切經濟賠償和法律後果，甲方不承擔任何責任。
8.在本合同有效期內，因政府規劃、行業監管部門幹預或政策調整等原因導致的未能履行本合同規定的權利和義務，甲方不承擔任何責任。
9.因不可抗力造成的損失，甲乙雙方均不承擔責任。
10.因市政規劃或市政設施造成的損壞，甲方不承擔任何責任。
11.對本合同的修改和補充必須以書面形式作出，並經甲乙雙方法定代表人簽字或蓋章後生效。修改或補充的部分是本合同不可分割的壹部分，與本合同具有同等法律效力。
12.乙方有下列行為之壹的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃房屋，不予維修，乙方的押金和租金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應賠償:
(1)擅自改變租賃房屋的經營項目。
(2)未經甲方書面同意，擅自拆除、改變房屋結構，損壞租賃房屋或改變其用途；
③拖欠房租和物業管理費超過30天；
(4)、拖欠水電費超過30天；
(五)無正當理由連續3天或者當月5天停業的；
6、利用出租房屋進行違法活動的；
⑦在租賃場地外停車、擺攤搭棚、設置廣告、不服從甲方管理的；
⑧未經甲方同意，將租賃房屋全部或部分轉租給他人..
13.其他協議:
七。違約責任
1.如乙方在甲方與乙方簽訂合同後，乙方開業前要求終止合同，甲方不退還乙方押金，並賠償甲方為乙方投入租賃房屋的設施設備費用..
2.如乙方開業後壹方要求終止合同(如甲方不再將該房屋出租給乙方，或乙方不再出租該房屋等。)，應提前30天書面通知對方，取得對方書面同意，並向對方支付違約金3萬元。
3.如乙方未能足額支付租金，甲方有權單方面終止合同，並向乙方追償租金及滯納金，乙方還應承擔免租期及違約金3萬元。
4.在租賃期內，如乙方將租賃房屋全部或部分轉租給第三方，甲方有權單方面決定是否終止合同。若甲方解除合同，乙方除不退還租金和押金外，還應承擔65438+萬元的違約金。
八。解決爭端的方法
本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。
九。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
X.本協議壹式三份，甲方執兩份，乙方執壹份，雙方簽字(蓋章)後生效。
甲方:乙方:
日期:日期:
餐廳租賃合同第五條
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等互利、自願、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋租賃事宜達成壹致，特訂立本合同，以資共同遵守。
1.租賃房屋的位置為:
2.出租面積:建築使用面積約為100平方米.租賃房屋及附屬設施設備詳見交接清單；
三、租賃物的用途:餐飲業。
4.租賃期限:* *年，自年月日起至年月日止。
5.租金標準:第壹年租金為人民幣元，第二年租金為人民幣元整。第三年的租金為人民幣元整。
6.甲方為乙方提供現有水電設施，甲方按區供水供電部門實際收取的費用收取水電費，乙方按時繳納。
7.付款方式:采用預付款結算方式。租金每年結算壹次，在合同簽訂之日壹次性支付，年租金也在每年的當天壹次性支付。
八。性能保證:
1.乙方僅向甲方支付抵押貸款人民幣風險..期滿退出後天內免息退款。
2.租賃期間，乙方應合法經營。甲方應協助乙方辦理工商、衛生、消防等壹切營業手續，乙方應按規定繳納稅費，並承擔辦理營業執照、年檢、抽檢的壹切費用。
3.租賃期間，甲方負責維修租賃房屋。乙方應愛護房屋設施設備，不得損壞房屋主體結構。如因乙方原因造成租賃房屋(包括內部設備設施)損壞，乙方應負責維修或賠償。
4.租賃期間，乙方應按消防部門的要求自行設置消防設施，嚴格遵守消防和公安部門的有關規定，並簽訂消防責任書。在乙方工作時間內發生的火災事故或治安事件，乙方應承擔經濟和民事責任。
九。違約責任:
1.違約金為雙方約定的年租金的30%。
2.租賃期內，經甲方同意，乙方可將租賃房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3.租賃期內，乙方未按合同規定的時間支付租金，每逾期壹天，應支付月租金的0.3%；逾期超過十五天未支付租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應當承擔違約責任。
4.租賃期內，乙方壹般不得改變經營目的和範圍。如有變更，雙方應協商壹致；否則，乙方應承擔違約責任。
5.如甲方未能按本合同約定的時間交付貨物，每逾期壹天，甲方應向乙方支付月租金的0.3%作為違約金。
X.合同的變更、解除和終止:
1.經雙方協商同意，本合同可以終止。
2.乙方因自身原因需要解除合同時，應提前兩個月書面通知甲方，甲方應在十天內書面答復乙方是否同意。如果乙方單方面終止租賃合同，屬於違約行為，甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。
3.如因不可抗力不能實現合同目的，可終止合同。
4.裝修及裝修附加部分合同終止或合同完成後，乙方應將整棟房屋移交給甲方，不得拆除房屋的裝修部分。
5.經雙方同意，本合同解除或終止。乙方結清房租電費後，可在兩天內完成搬遷，否則視為違約。
6.租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如需續租，須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
XI。本合同受《中華人民共和國合同法》管轄。任何爭議應通過友好協商解決。協商不成的，提交租賃物所在地法院審理。
12.本合同壹式兩份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後生效。未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表:代表:
簽署日期:年月日。
簽約地點:
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