保修期內屋頂漏水，開發商不履行義務的，應向消協、住建部門、質監部門投訴。如果投訴後對方仍履行義務，應找新聞媒體曝光，準備采取司法手段解決。
2.如果是人為損壞導致屋頂漏水，即使在保修期內，開發商也沒有義務免費維修，即使願意出錢，開發商也往往不會給維修。這種情況只能找破壞者提供維修服務，或者物業提供維修，讓破壞者承擔維修費用。具體的維護服務和費用可以和破壞者討論決定。如果對方拒絕賠償損失，將走司法途徑。如果找不到毀滅者，只有整棟樓的業主來分攤維護費用。
3.如果過了保修期屋頂漏水，開發商就沒什麽了，因為屋頂是全體業主共有的。如果漏水不嚴重，可以小修小補，然後全體業主商量維修費用分攤，達成壹致後收錢找物業來修。如果漏水嚴重，比如屋頂開裂嚴重，就需要大修了。第壹，申請大修基金。申請的話，不用自己承擔維修費。如果維修基金的申請不被批準，那麽只有建築物的所有業主分攤維修費用。
4.物業屬於單位福利房、自建房，漏水的，找單位後勤部門或負責房管福利的部門，申請維修；有些單位效率低下。如果等不到後勤維修，可以向後勤部門申請雇人維修，然後在後勤部門辦理手續並報銷，後勤部門在單位財務部門報銷。這種替代方法在壹些單位有效，在另壹些單位無效。
5.如果是出租房，屋頂漏水的維修完全是房東的責任，所以要及時聯系房東，督促對方盡快完成維修。有的房東比較懶或者居心不良，會和租客協商讓他們自己雇人維修，維修費用由房東出。這種情況盡量不要答應，免得以後被房東挑毛病。
6.對於自建房，如果漏水，必須自己負責維修。小修小補，可以自己動手。首先，找到漏水的地方。如果漏水處縫隙較小，無法澆築防水材料，則用鑿子或砂輪機在滲水縫處挖壹個V型坑，然後將摻有細砂和水泥(也可使用防水塗料)的混凝土漿灌入坑內。滲水比其他正常地板略高。如果屋頂開裂嚴重，需要大修，壹般只需要聘請專業的補漏人員進行修補即可。