而且每個銀行的房貸流程都不壹樣，我大概給大家介紹壹下相關知識:
對購買首套自住住房且邢弢建築面積小於90平方米的，貸款首付款比例不得低於20%；購買首套自住住房且邢弢建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不低於30%；已使用貸款購房，申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不低於40%，貸款利率不低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。貸款的首付比例和利率水平要隨著套數的增加而大幅提高。申請貸款購買第三套住房的，貸款首付款比例不低於50%，貸款利率不低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.2倍，不受理申請貸款購買第三套及以上住房的業務。住房套數以中國人民銀行個人征信系統中借款人現有住房抵押貸款信息記錄為基礎計算。
拍賣行和現房有什麽區別？
現房是指主體結構已經封頂，土地價款已經繳納，相關手續已經辦理完畢，工程已經通過驗收的建築。不存在可能影響房產證完成、入住、辦理的不利因素或未解決的問題。建築物應符合有關部門頒發房產證的所有要求或房產證已辦妥。期房是指開發商沒有房屋完全產權，但開發商開發的項目已達到多層住宅主體結構頂部且高層住宅總投資的三分之二已經完成的建築。開發商取得預售許可證的城市可以辦理期房抵押登記，銀行可以發放個人住房貸款。
付完首付就可以在北京還貸款，只要定期把錢打到妳還本息的卡上，不用親自回去。
學區:解放小學，八中，金州中學附近，2500元/平米左右；四中附近的寶兒小學，2000元/平米左右。
市內壹般面積在1400-1800元/平米左右。
郊區約1000-1200元/平米。
以上是二手房價格。
遼工東苑就在遼工附近1850依平，壹個新社區。
要不是郊區，房價也就2000多，好的價格將近4000。
樓盤名稱由物價局核準，房屋預售價格由公司發布。
世紀新城古塔區十裏123號1500元/m2錦州寶坻建設集團有限公司
東院橋南新區鶴慶街3500元/平米錦州寶坻建設集團有限公司？
巴黎豪苑淩河區衛東街3號2800元/m2錦州寶坻建設集團有限公司
金州方化房地產有限公司，壹戶壹價，小淩河以東，靈西街，綠景灣。
古塔區解放路三段19號凱旋公館2978元/m2錦州淩雲房地產開發集團有限公司
天星新世界古塔區和平路二段、三段2980元/m2錦州天星房地產開發有限公司
幸福家園古塔區十裏1480元/平方米(基價)錦州天星房地產開發有限公司
淩河區洛陽路29號恒盛現代城2480元/m2錦州遼西房屋開發有限公司
淩河區李菊花130號時代家園1980元/m2金州心悅房地產開發公司
凱旋嘉園何小玲南橋東1780元/m2錦州淩雲房地產開發集團有限公司
金解放路六段2070元/m2錦州金城房屋開發有限公司J？
淩河區延安路六段陽光花園3號1730元/m2錦州鑫億房屋開發有限公司
錦州華庭淩河區北二裏2800元/平方米錦州盛華房地產開發有限公司李泰龍珠花園嶺南新區中央南街2580元/平方米遼寧李泰實業有限公司
傅貴金州華廣源房地產開發公司古塔區北京路二段1660元/平方米
1680元/㎡淩河區後五裏，史聖新城金洲住宅物業開發有限公司？
錦繡嘉園北湖公園西鄰1590元/m2。葫蘆島海業房地產開發有限公司。
淩河區花園巷19號金龍花園2280元/㎡錦州雙龍房地產開發有限公司？
朝陽花園古塔區北興業裏1480元/m2錦州環城房地產開發有限公司
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旭東花園淩河區延安路以東解放路以北1300元/m2錦州興佳房屋開發有限公司
陵水豪園太和區太安裏90號1540元/m2錦州泰山房地產開發有限公司
融達苑淩河區延安路六段1680元/m2錦州融達軍轉房屋開發有限公司
淩河區南京路5段聚華苑1980元/m2金州李爽房地產開發有限公司
西華苑小區(二期工程)1780元/平方米古塔區金洲華僑房屋開發有限公司Xi岸裏
氣象臺小區(二期工程)古塔區公學裏120-135號1380元/m2，錦州市福星房地產開發有限。
公司
註:表中所列房產並非全部為現房，部分已售完的房產或個別未在相關部門備案的房產可能為現房
省略了，另外，還沒有包括拍賣行，房產也沒有特別的順序。除特別註明外，價格為市物價局皮膚房預售價格，供您參考。摘自錦州晚報