1，管理服務人員工資，社會保險，按規定提取福利基金；
2、物業* * *部位和* * *設施設備的日常運行維護費用；
3、物業管理區域保潔費用、物業管理區域綠化維護費用；
4.物業管理區域秩序維護費、辦公費、物業管理企業固定資產折舊、物業使用的部位、物業使用的設施設備、公眾責任險費用；
5.法定稅費和業主同意的其他費用。
租房註意事項:
1，註意房子周邊環境的選擇。
選房子的時候，盡量遠離嘈雜的地方，以免影響休息。如果是高樓，盡量選擇低的而不是高的，以防加班後晚上回家用不了電梯。還要看房子周圍的服務設施是否齊全，包括附近交通是否便利，是否有超市、銀行、醫院等場所。
2.承租人應與業主協商房屋押金事宜。
交房子定金的時候，租房人要和房主協商好是交壹、三、二、三、四。因為在租客合同到期時，房東可能會以房屋設施損壞為條件或其他借口扣除租客的押金，給租客造成不必要的損失。因此，雙方在簽訂租賃合同時，應註明租賃期滿後多少個工作日，房屋及其設施未損壞的，業主應退還押金。
3、審查出租人和承租人是否具備相應的條件。
審查租賃對象是否合格，即出租人的房屋是否為法律法規允許出租的房屋。審核房屋租賃手續是否齊全。房屋產權證明不是合法出租的充分條件，要按照相關規定辦理房屋租賃證，租賃合同必須登記才能生效。
4、審查房屋租賃手續是否完備。
房屋產權證明不是合法出租的充分條件，要按照相關規定辦理房屋租賃證，租賃合同必須登記才能生效。
5.妳不能“簽署”口頭協議。
希望以上內容能幫到妳。如有其他問題，請咨詢專業律師。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十三條房屋租賃是指房屋所有人作為出租人，將其房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。
第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任以及雙方的其他權利和義務，並向房地產管理部門登記備案。
第五十五條住宅房屋的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。出租房屋從事生產經營活動的，租金和其他租賃期限由雙方約定。
第五十六條房屋所有人以營利為目的，將在以劃撥方式取得使用權的國有土地上建造的房屋出租的，應當將租金中包含的土地收益上繳國家。具體辦法由國務院制定。