1.老年公寓:該公寓建於2004年，相對於同時期建造的其他公寓來說較為老舊。
2.環境壹般:公寓綠化較少，停車位不足。另外旁邊還有高架路，噪音問題比較明顯，可能會對居住體驗造成負面影響。
3.格局設計不適合家庭居住:由於公寓是按照酒店式公寓設計建造的，相比其他適合家庭居住的公寓，其格局可能不適合長期居住，這也是價格較低的壹個原因。
總的來說，綠地海逸公寓價格相對較低主要是因為房齡較老，環境壹般，不適合家庭居住的格局。