1.地理位置偏遠:清川大廈位於武漢市漢陽區，遠離市中心，交通不便。到達地鐵站、公交站等交通樞紐可能需要較長時間，可能會影響其房價。
2.早期樓齡:青川樓建於1991年，可能存在壹些設施陳舊、設備落後等問題，導致其房價相對較低。
3.物業管理水平壹般:青川大廈的物業管理公司可能存在服務質量壹般、管理不規範等問題，可能會影響其房價。
4.周邊環境壹般:青川樓周邊可能存在壹些問題，比如商業設施、服務設施不完善，環境壹般，可能會影響其房價。
5.市場供求關系:在武漢市場，可能會出現供過於求，導致房價相對較低。
總之，清川公館便宜的原因有很多，包括地理位置偏遠，樓齡早，物業管理水平壹般，周邊環境壹般，市場供求關系等。需要註意的是，這些因素都不是絕對的，具體情況可能會因時間、地點等因素而有所不同。