小區物業是否需要承擔賠償責任不能壹概而論:首先要看物業合同、物業服務手冊等文件中是否有明確約定物業對小區安全負責，保證居民的財產安全。如果有，物業應該負全部賠償責任。如果物業合同中沒有明確約定，就要看物業公司是否盡到管理義務，管理措施是否得當，是否存在導致被盜的管理瑕疵。如果有，物業公司應承擔與其過錯相當的賠償責任。
法律依據:《中華人民共和國物業管理條例》第壹條。
為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
第二
本條例所稱物業管理，是指業主和物業服務企業通過選聘物業服務企業對房屋、配套設施、設備及相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域環境衛生和相關秩序的活動。