香港的物業大致可以分為兩種，壹種是私人物業，壹種是政府提供的公營房屋，而香港約有50%的人住在公營房屋。然而，無論上述哪種物業，都需要繳納差餉。
與內地正在討論的物業稅不同，現在內地廣泛討論的評估差餉是根據所持有的物業的整體估值。不過，香港的“差餉”是以“租金”估值為基礎，即假設物業在估值期間可以租出。至於差餉的征收和估價，香港有壹個專門的部門，就是差餉物業估價署。
本署會根據評估期內同區同類物業的市場價格，根據物業的面積、位置、設施、竣工質量、管理水平等因素調整租金。然後用租金乘以差餉征收率來計算應繳稅款。例如，2010-2011的差餉征收率為5%。
差餉物業估價署每年都會重估物業租金。比如2010-2011，估值書裏大概有235萬的估值，總共298萬臺。
對於自住物業，差餉自然由業主支付，但對於出租物業，差餉則由業主和租戶之間簽訂的合同決定。我們在香港的記者的前輩告訴我，我們以前曾與業主就出租物業的差餉支付問題進行過“談判”。
2.除了差餉，香港還有壹個重要的不動產稅率，就是房產稅。房產稅主要是針對有出租收入的業主，自住物業的業主不需要繳納。計算方法也是基於租金收入。目前香港的房產稅稅率是15%。
香港的差餉約占政府收入的5%。此外，香港政府已豁免差餉多年。這也說明征收差餉對香港房地產基本不會有影響。