首先，物管會派工作人員進行現場檢查，核實爛沙發的情況。如果腐爛的沙發已經嚴重損壞或無法繼續使用，物管會聯系業主或租戶協商維修或更換。如果沙發因使用不當而爛了，物管會給業主或租戶壹些提示和建議，避免類似問題再次發生。
此外，物業管理還會采取壹些措施，比如定期對沙發進行清潔保養，減少沙發爛沙發的發生率。這可以通過向業主或租戶提供手冊、垃圾桶和衛生紙來實現。
總之，沙發爛是常見的物業問題，物管會采取行動解決。通過現場檢查、協商維修或更換、提示和建議以及定期維護來減少爛沙發的發生是完全可行的。業主或租戶應積極參與和配合物業管理工作，保持房屋裝修環境良好。