某物業管理公司將某業主居民樓頂樓作為自己的員工食堂和員工休息區，其行為遭到了業主的壹致抗議。但物管公司聲稱，該樓頂層被指定為員工食堂和休息區，並沒有侵犯其他業主的權益，因為樓頂本來就是閑置不用的。現在小區業主想維護自己的權益，應該怎麽做？
律師回答
根據法律規定，住宅房屋的頂層是建築物全體業主的壹部分。既然是屬於業主的，無論是否閑置，物業管理公司都無權處置部分* * *。上述建築物的所有權人作為權利人，有權要求物業管理公司恢復原狀甚至賠償損失。
法律鏈接
最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋。
第十四條建設單位或者其他行為人擅自占用、處分業主部分，改變其使用功能或者進行經營活動，權利人請求排除妨礙、恢復原狀、確認處分無效或者賠償損失的，人民法院應予支持。
前款規定的無權經營行為，權利人請求行為人將扣除合理費用後的收益用於補充專項維修資金或者所有權人決定的其他用途的，人民法院應予支持。行為人對成本支出及其合理性承擔舉證責任。