根據發哥的詢問，業主有繳納物業費的義務，物業公司不能強制征收。物業公司可以向法院提起訴訟，勝訴。判決生效後，業主不履行義務的，物業公司可以在兩年內申請人民法院強制執行。物業費是指物業業主和使用人委托物業管理單位對住宅區內的房屋、建築物及設備、公共設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等與居民生活相關的設施進行日常維護、維修、改造等服務而收取的費用。