房產可大可小，壹套單元房可以是壹套房產，壹棟樓也可以作為壹套房產，同壹棟樓可以根據不同的權屬分成幾套房產。物業包含多種業態，如寫字樓、商業建築、住宅小區、別墅、工業園、酒店、工廠倉庫等物業形態。幾乎可以說是與地球同在，所以與人的壽命相比也算是永恒；其次，物業的使用年限壹般可以達到幾十年甚至上百年，也就是土地和房屋本身可以長期使用。在中國，對於特定的用戶，是有壹定的使用壽命的。
總之，財產的內涵主要包括以下要素:
(1)已建成並具有使用功能的各類住宅和非住宅房屋；
(二)與該房屋相適應的設備和市政公用設施；
(3)居住區內的建築物(包括若幹內部設施)及相鄰的場地、院落、停車場和非主要的進出道路。
從這個角度來看:壹個單體建築，壹個沒有任何設施的孤獨建築，不能稱之為完整意義上的物業。物業應該是不動產和房地產的統壹。這裏的房地產是指支撐住宅產業的土地產業。根據功能的不同，物業可分為以下四類:住宅物業、商業物業、工業物業和其他用途。
財產類別
根據功能不同，物業可分為以下四類:住宅物業、商業物業、工業物業和其他物業。
住宅物業是指供人們居住的具有居住功能的建築物，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等。當然，包括配套設施、設備和公共場地。
商業物業，有時也稱為投資性物業，是指那些可以通過經營獲得持續增長回報或持續升值的物業，大致可以分為商業服務物業和辦公物業。商業服務物業是指商業和服務業的各類建設用地，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉庫、休閑娛樂場所等。辦公物業是從事生產、經營、咨詢、服務行業的管理人員(白領)工作的場所，屬於生產經營資料範疇。
工業產權是指為人類生產活動提供空間的房屋，包括輕重工業廠房、近年來發展起來的高科技工業建築以及相關的研發用房、倉庫等。
上述類型的財產以外的財產稱為其他財產，有時也稱為特殊財產。這種財產包括賽馬場、高爾夫球場、加油站、機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁、隧道和其他財產。專項物業管理的內容通常需要政府的許可。特殊物業的市場交易很少，對這類物業的投資多為長期投資。投資者依靠日常經營活動的收入來收回投資，賺取投資收益。這類房產的土地使用權出讓年限，國家規定最長為50年。
(以上回答發布於2015-03-13。目前的購房政策請參考實際情況。)
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