奎文區立足現實，著眼未來，最終確定了日本學校、人民醫院、人才科技小鎮等十二個更新區域。按照拆建比要求，將中區雜亂的車庫、家具市場、舊貨市場由南向北搬遷，整合提升騰出6000多畝土地。
規劃編程
為了讓規劃保持到位，奎文區聘請了中國城市規劃設計研究院、中國建築設計研究院等國內先進的規劃設計團隊，以全局更新、系統更新的理念，逐壹進行空間規劃、區域定位、產業布局、公共設施設計，讓每壹寸土地都發揮更大的價值和社會功能。
目前，12片區概念規劃已初步完成，中國建築設計研究院已完成日上學區、農商行學區、濰坊中學學區設計。奎文區依托片區更新，力爭在2-4年內實現發展空間的持續釋放。
泰華地區都市更新項目鳥瞰圖
發展模式
在開發模式上，對於需要更新的區域，凡是靠近、相連的區域，都要進行區塊開發，避免“易拆零散地塊多點開花，周邊難拆地塊留給未來”。同時，以國有企業為整個地區開發建設的主體，避免“因企業實力、意願等因素造成的開發建設周期長、速度慢”，保證城市更新戰略的加速實施。
京劇團區域效果圖
征用和搬遷工作
征遷工作要統籌規劃，分步推進，做到壹地壹收，力爭用2-4年時間完成區域內的征遷工作，防止“大呼”和“全面鋪開”帶來的風險。
今年，奎文區啟動了12個大區域的搬遷工作。目前，人民醫院區和莊佳工業園區已有600畝土地被拆遷，其他地區也在陸續拆遷。
壹季度，恒豐銀行濰坊分行城投集團對學區房項目授信21.6億元，貸款總額8億元。7月7日，濰坊銀行片區成功獲批中國銀行8億元授信。
十二個大區域的細節
香日校區
位置:北海路以東，文化路以西，南下河，民生街以北。
閑置土地:880.3畝
建設定位:教育、文化、商業綜合體
工業用地與居住用地的比例為4:6。
新華嘉祥兩側地塊:占地476畝，總建築面積294886㎡。
新華路酒類批發市場地塊:占地256.1畝，總建築面積12044 ㎡。
市政府直屬幼兒園地塊:占地17畝，總建築面積4475㎡。
南下河市場地塊:占地131.2畝，總建築面積46700㎡。
人民醫院區
地理位置:東臨雨荷河，南臨錢瑩街，西臨濰州路，北靠民生街。
閑置土地:1574.78畝
建設方向:房地產、醫療保健
工業用地與居住用地的比例為4:6。
軸承廠用地:占地25畝，總建築面積23776.02㎡。
中醫院宿舍區:占地53.2畝，總建築面積51，328438+0㎡。
南樂路南地塊:占地92.3畝，總建築面積61，307.86 ㎡。
櫻花北二層地塊:占地290畝，總建築面積176283.66㎡。
電廠宿舍區:占地229.9畝，總建築面積122873.9㎡。
幸福街地塊:占地527.38畝，總建築面積46.69萬平方米。
健康街以南、袁菲路以西地塊:占地357畝，總建築面積20.7萬平方米。
農商店區
位置:北海路以西，新華路以東，東風街以北，福壽街以南。
閑置土地:330畝
建設定位:房地產、高端服務
工業用地與居住用地的比例為4:6。
更新面積1號:占地9.42畝，建築面積8411㎡。
第二更新區:占地253畝，建築面積26.87萬平方米。
第三更新區:占地79畝，建築面積47580㎡。
濰坊中學部
地理位置:東臨雨荷河，西臨白浪河，北臨龔蓓東街，南臨東風街。
空置土地:980.71畝。
建設方向:房地產、教育和文化
工業用地與居住用地的比例為4:6。
電子街地塊，魏灣地塊，共富街地塊，新華地塊，中學街地塊。
京劇團區
位置:民生街以北，雨荷路以西，白浪河以東，東風東街以南。
空置土地:705.27畝。
建設方向:房地產、金融、商務辦公、文化旅遊。
工業用地與居住用地的比例為4:6。
奎文門地塊、中和苑地塊、學院街地塊、民生街地塊。
中繼站區域
位置:東至新華路，南至東風街，西至文化路，北至余慶街。
閑置土地:298畝
建設方向:房地產、金融、商務辦公、文化旅遊。
工業用地與居住用地的比例為4:6。
臥龍街暢通，農科院區，原井鉆井隊，濰坊築路機械廠，中繼站區。
附屬醫院區
位置:東方文化路，南方東風街，西方袁菲路，北方臥龍街。
閑置土地:233畝
建設方向:房地產、醫療保健
工業用地與居住用地的比例為4:6。
北峪村以北地塊，占地39.6畝，涉及① 17棟住宅，534戶；②大托醫院有辦公樓1，職工宿舍樓1，二層樓1，平房42間，門樓6間。建築面積約為42498㎡。
北峪村城中村改造:占地約77畝，2棟居民樓，13排平房，225戶。
鈑金廠區:占地約43畝，有4棟住宅樓，65438戶，4個單元，建築面積約1，965，438+0，965，438+0 ㎡。
市中街地塊:占地約60畝，住宅38棟，平房12排，住戶739戶，建築面積約45899㎡。
華豐住宅地塊:占地約10畝，住宅4棟，134戶，建築面積約8400㎡。
公交站區
位置:白浪河以東，濰州路以西，民生街以南，吉焦鐵路以北。
閑置土地:833畝
建設方向:房地產、現代商業、智能(冷鏈)物流。
工業用地與居住用地的比例為3:7。
星河項目區:占地120畝。
柴蔚老廠:占地530畝。
穿越項目區:占地430畝。
黃家項目區:占地218畝。
人才科創小鎮板塊
位置:龔蓓街以北，印青高速公路以南，雨荷河以西，白浪河以東。
閑置土地:2121畝
建設定位:智能建築、科技創新中心、花園會所、活力商圈。
工業用地與居住用地的比例為3:7。
君泰城瑞園項目地塊:占地213.79畝，總建築面積約294800㎡。
君泰商務中心項目地塊:占地7913畝，總建築面積約192700㎡。
君泰花園二期項目地塊:占地29畝，總建築面積約78900㎡。
燃氣公司地塊:占地28畝，總建築面積65000㎡。
臥龍居住區:占地188畝，總建築面積36萬平方米。
供銷社宿舍地塊:占地61.93畝，總建築面積1.5萬㎡。
君泰廣場項目地塊:占地316.28畝，總建築面積74.42萬㎡。
濰坊高層次人才科技園項目地塊:占地555畝，總建築面積50萬平方米。
丁家新苑小區地塊占地98畝，總建築面積24.75萬㎡。
濰州路沿線用地:占地33畝，總建築面積62000㎡。
弘陽時代風華項目地塊:占地239畝，總建築面積48.9萬㎡。
君泰瑞園養老公寓項目地塊:占地5715畝，總建築面積13.3萬㎡。
支爾莊綜合產業集聚區項目地塊占地38畝，總建築面積11.9萬㎡。
柴蔚路依茨工廠地塊:占地187畝，總建築面積39.45萬㎡。
莊佳工業園區
位置:袁菲路以東，櫻花街以南，文化路以西，鮑彤街以北。
閑置土地:924.4畝
建設方向:房地產、現代商業、智能(冷鏈)物流。
工業用地與居住用地的比例為4:6。
西營地塊:占地402.4畝，建築面積28066㎡。
櫻花園地塊:占地282畝，建築面積238035㎡。
莊佳工業園區地塊:占地240畝，建築面積57000㎡。
王三驛馬段
位置:白浪河以東，袁菲路以西，吉焦鐵路以南，鮑彤街以北。
閑置土地:724.6畝
建設方向:房地產、現代商業、智能(冷鏈)物流。
工業用地與居住用地的比例為4:6。
西王，北王，馬少燁。
1532工業園區路段
位置:雨荷河以西，鳳凰街以北，濰州路以東，鮑彤街以南。
閑置土地:936畝
建設方向:房地產、文化旅遊、城市休閑。
工業用地與居住用地的比例為4:6。