只賣物業地下車位不出租合法嗎？

合法。據法網查詢，壹般來說，居住區停車位分為商業停車位和人防工程的人防停車位。商業車位可以出售或出租，人防車位只能出租和轉讓，不能出售。商業車位的所有權屬於施工企業，他們可以自由決定是出售還是出租商業車位，所以只出售物業的地下車位是合法的。