業務結構穩定，收入穩定增長近20%
截至2021、65438+2、31年度，本集團收入約為人民幣7.702億元，較去年同期增長約17.8%。年內，本集團的毛利為人民幣266.2百萬元，較去年同期的人民幣257.7百萬元增加3.3%。本年度，公司股東應占利潤為65，438+022.6萬元，較去年同期的65，438+0，365，438+0.2萬元小幅下降6.6%。基本每股收益22.265438元+0。董事會建議派發末期股息每股0.138港元，較2020年增加34%，對應股息率接近7%。
集團的營業收入來自三部分:物業管理服務、增值服務、前期交付和咨詢服務。其中，物業管理服務收入44600萬元，同比增長17.4%，占比57.9%；增值服務收入65，438+048.4萬元，同比增長65，438+02.4%，占比65，438+09.3%；前期交付及咨詢服務收入達到65，438+075.8萬元，同比增長23.9%，占比22.8%。業務結構穩定，收入持續增長。
鑫苑物業服務集團是壹家具有廣泛影響力和穩定增長的物業管理服務提供商，致力於成為泛物業行業領先的智能化運營商。2021年，集團榮獲中國指數研究院中國物業服務企業15強，上海易居房地產研究院、中國房地產測評中心頒發的2021年中國物業服務企業100強。中國指數研究院頒發的中國物業服務100強企業；上海易居房地產研究院和中國房地產評估中心授予中國上市房地產公司資產增長領先企業。
2021，集團對全國布局做了“1+4+N”的規劃，以華中為重點，深耕環渤海、長三角、珠三角、西南四大區域，2021在武漢、臨沂、濟寧、菏澤、亳州實現突破。服務22萬個家庭。合同建築面積6300萬平方米，其中管理面積3740萬平方米，同比分別增長18.9%和7.9%。
管理規模穩步增長，非居民收入占比持續提升。
本集團堅持穩定的規模增長戰略。2021年，集團在開發商房地產傳統開發的基礎上，積極發力存量市場和非住宅市場，加大業委會項目、產業園、綜合體、產業園的拓展力度，不斷優化業務結構，實現規模穩步增長。截至2021，65438+2，31，本集團已為中國52個城市提供物業管理服務及增值服務，簽約建築面積約6300萬平方米，簽約項目275個，分別同比增長18.9%及16.0%。管理施工面積約3740萬平方米，管理項目數196個，分別增長7.9%和11.4%。由於管理的建築面積和經營範圍增加，本集團於2021年度錄得收入約人民幣770.2百萬元，較2020年度人民幣653.7百萬元增加17.8%。集團儲備面積達2560萬平方米，同比增長39.8%，為公司未來業務拓展和收入增長奠定了良好基礎。
該集團的業務涵蓋多種形式的房地產，包括住宅和非住宅。目前，非住宅物業的管理涵蓋了寫字樓、商業綜合體、工業園區、工業園區、學校、公共建築等。圍繞房屋的生命周期、業主小區的生活、開發商的存量資產，提供全方位的物業服務和增值服務。2021年，集團實現了鄭州輕工業學院、河南博物館等學校和公共建築在非住宅開發領域的擴建。隨著本集團在非住宅業務上的不斷努力，非住宅收入的比重持續上升。2021年，集團非居民收入占比19.9%，較去年同期的13.7%上升6.2個百分點。未來，本集團將繼續努力使其服務供應多元化，以覆蓋其他類型的物業，提高非住宅收入的比例，並改善其業務結構。
集團秉承“打造智慧城市家園”的理念，始終圍繞“高性價比、高滿意度、高服務體驗”的核心IP，創新服務體系和服務標準，致力於為客戶提供全方位的專業物業管理服務。2021年，集團圍繞住宅、非住宅、城市空間，構建覆蓋八大服務體系的Xin Service 4.0，致力於為用戶提供更專業、更優質的服務。
增值服務創新突破，居家生活服務占比47.5%。
2021年，集團圍繞物業上下遊及周邊產業鏈持續深化業務布局，提升多業態及全產業鏈服務能力，泛物業產業運營模式逐漸清晰成熟。圍繞物業公司內外部資源和能力優勢，重點在業主生活服務、資產盤活服務、房屋全生命周期服務三大領域實現創新突破。2021，增值業務取得良好發展，全年營收14840萬元，增長率12.4%。
在業主生活服務方面，從業主需求出發，圍繞業主性需求和個性化需求，提供差異化服務產品，著力提升用戶活躍度和粘性。依托肖鑫遊喧商場，著力打造系列拳頭產品，通過心怡美好生活為業主提供高品質的生活用品，提供多元化的家政服務。全年水、蛋、奶等拳頭產品收入翻番，肖鑫遊喧商城收入同比增長45.2%，家政服務增長10倍。
此外，憑借本集團24年的專業物業管理經驗，本集團為物業開發商提供個性化的前期交付和咨詢服務，從而增強已開發物業的競爭力。專業化建設方面，打造了智能小區建設EPC+CDI模式，並拓展到現有小區改造和外部開發商建設，創新了電梯安裝維修基金建設業務，業務能力逐步提升。2021年，我們開展了42批舊房改造施工等存量改造業務，2批電梯安裝維修基金建設業務，產生收入6950萬元。
未來前景
未來三到五年，集團將以規模加速、服務升級、業態優化、產業延伸、科技賦能五大核心為基礎，提升規模、集中度、賽道聚集、結構調整，聚焦泛物業行業領先智能運營商的定位，通過品質運營、規模擴張、組織創新、技術發展、能力提升等關鍵舉措，形成新物業、新產業、新科技三大發展支柱。
關於鑫源服務集團有限公司
鑫苑物業服務集團股份有限公司(股票代碼:01895。HK)是壹家在中國快速發展的物業管理服務提供商。成立於1998，24年物業管理經驗豐富。公司治理規範，中國壹流物業管理企業(2007年至今)。在鄭州、北京、上海、濟南、成都等城市設立了超過52家分支機構，業務涵蓋住宅空間、非住宅空間、城市空間三大業務。連續多年榮獲中國物業行業百強企業、中國物業服務15強稱號。