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第壹次租房如何避免被騙

其實我對自己的第壹次出租還是有很多話要說的,既順利又坎坷。我有朋友對找房子的關心和焦慮,所以想寫壹個避免租房坑的指南。是合租還是整租,怎麽找房子,簽合同註意事項等。希望我的親身經歷能對第壹次租房的小白們有所幫助。?

首先要確定妳是想合租還是租房,因為這也直接決定了妳的租房預算。考慮到和陌生人合租需要考慮的壹系列問題,而且我個人比較喜歡獨處,不想被讀書寫字打擾,所以壹開始就決定整租。每個人的生活習慣不壹樣,肯定有壹些朋友比較外向,比較喜歡熱鬧。所以具體決定是整租還是合租,也要根據妳的個人情況、資金、性格等原因。

然後找房子。這也是我很焦慮的壹點,因為是第壹次租房,沒有經驗。壹開始下載了很多房屋搜索app,海量的租房信息讓我眼花繚亂。看著曝光的圖片,我確實收集了很多壹張壹張地去看房,但是當我真的去線下看房的時候,我發現:

第壹,很多都是作弊,實物嚴重不符。

第二,價格不是app上的價格。很多app上的價格都是1月份的優惠價,之後就不是這個價格了。

第三,網上掛的很多房子其實已經租出去了,但是中介為了請人出去看房,故意不下架,然後請妳出去看別的房子。

四是讓妳去中介登記,然後帶妳去看房子。其實就是騙妳交信息費,房源信息基本都是假的。

看了壹天房子真的很累,就和朋友聊了聊。因為我急於租房,他們決定第二天陪我線下看房。在這裏我真的要感謝我的朋友們,他們緩解了我的焦慮,讓我突然有了底氣。

線下看房。因為他們有租房的經驗,所以會直接切入重點,找大型中介公司直接看房。小白和我壹樣,幸運的是,沒有走很多彎路。我們先確定了租房的大致位置,離工作地點3站以內公交/地鐵能到達的任何地方我都可以接受。然後我們找了壹家線下的中介公司,直接在他們的系統裏查詢附近符合條件的房源。最後整套租的是單間,房東離這裏很遠,不想來看房,除非妳看過之後還要租房子,所以她讓我們盡量通過電腦上的房子照片來確定,因為價格合理,急需租房子,所以我猶豫了壹下,決定邀請房東壹起來看房。在這裏,我也要提醒大家,這種選擇是有風險的,也不壹定會通向寶藏。如果房子和圖片差距很大,那妳就沒有後悔藥了,大家還是謹慎為好。

簽合同。如果您已決定租賃,在簽訂合同前,您應註意以下事項:

第壹,房子的設施設備有沒有壞,如果有,記得拍照留證據,和房東溝通怎麽修;

二是檢查熱水和冷水能否正常使用;

第三,上壹個租客是否交了水電和物業管理費,最好有水電表的記錄,第壹次交的時候可以查。

如果以上沒有問題,接下來就是正式簽約了。現在大部分租房都是網簽。雙方可以通過溝通相關事宜簽訂合同,比如租金多少,租期多久,續租等。但是註意,合同壹定要仔細看幾遍,有什麽問題壹定要提出來,雙方溝通的需要壹定要寫在合同備註裏。這些也是怕後續房東不認賬,是為了維護我們的權益。

關於入住。如果不是新房,第壹次搬進來之前打掃房間是必然的。這裏有兩個選擇。壹個是個人打掃衛生,再加壹點辛苦。第二是找保潔公司打掃的更徹底。其實兩種方法都是可以的,但是我個人選擇了第二種,因為我想更省時省力。我租的房子不大,單間40平米左右。妳可以在網上搜壹下這樣的清潔包,其實還挺多的。我在網上買了壹個2小時清潔套餐,不到100。當然,房子越大,打掃時間越長,價格也會越高,這也可以根據情況和個人接受程度來選擇。

第壹次租房。我覺得我很幸運。雖然第壹天走了彎路,但是多虧了朋友和好心房東的幫助,簽約壹年免了壹個月的房租,從第二年開始每個月減100的房租。對於第壹次租房的人來說,如果實在沒有想法,就多和身邊的朋友溝通,尤其是女生,盡量找朋友陪著看房。畢竟他們要保證自己的安全。對於那些不可避免踩坑的地方,希望我的經歷能幫到妳,給妳帶來好運。