如果房子設計有漏洞，應該由開發商解決。如果是質量問題，應該由施工單位解決。如果開發商和施工單位找不到，且房產維修基金已經交給物業，可以找物業公司解決。物業公司應全面負責維修、保養，幫助崔先生解決漏水問題，做好防水工作。
法律依據
《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期為:
(壹)基礎設施工程、建築基礎工程和主體結構工程，按設計文件規定的工程合理使用年限。
(二)有防水要求的屋面防水工程、衛生間、房間和外墻，為5年。
(3)供熱供冷系統由兩個采暖期和供冷期組成。
(四)電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝飾裝修工程，為2年。
建設工程的保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
建築工程質量是指國家現行有關法律、法規、技術標準、設計文件和合同中對工程的安全性、適用性、經濟性、環保性和美觀性的綜合要求。建築工程質量等同於工程項目質量。工程質量是壹體的，壹次性的，長期的。
建設工程竣工驗收應當符合下列條件:
(壹)完成建設項目設計和合同的內容。
(二)有完整的技術檔案和施工管理資料。
(三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備。
(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位簽署的質量文件。
(五)建設單位簽署的工程保修書。
建設工程經驗收合格後，方可交付使用。