1.空置房物業費怎麽交:
1.1年內可以交50%的物業費，1年後不管住不住都要全額交物業費。
2.不打算裝修直接入戶的空置房可以交70%的物業費。
3.房子裝修好，不入住，需要交100%的物業費，否則承擔違約責任。
4.因開發商未按期交房或房屋已交付，但開發商未出售，物業費由建設方承擔。
二、房地產空置率高的原因:
1，人口增長不足
目前中國城市發展分化，東部人口增長較快，中部、西部、東北三省省會城市發展較快，其他地區發展較慢。人口增長緩慢的地區是摧毀房地產的最大原因，影響銷量、房價、入住率，使房價無限下跌，甚至跌破成本價。
2.儲藏室太大了。
房地產並不總是穩中有升或穩中有降，往往是大幅上漲，跌幅較小，會帶動很多購房者進入購房趨勢，從而造成政府拼命賣地，導致市場上出現大量新房。房子多了，賣不出去，房子的空置率就會增加。
3.新增房地產增加。
空置率包括已售和未售房屋。壹旦房地產下滑，新房子還在建，會增加房子的庫存。壹方面會放大房子的投資屬性，大量信貸進入樓市，不利於城市發展。另外，如果空置的新房沒人租，會削弱投資者的需求，空置房多了會影響新房價格。
法律依據:《物業管理條例》
第二條本條例所稱物業管理，是指業主選聘物業服務企業，業主和物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋、配套設施、設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域環境衛生和相關秩序的活動。
第三條國家鼓勵業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。