住宅小區業主擅自占用公共區域，不僅是違反管理規定的違約行為，也是違反土地管理法、城市規劃法等相關法律法規的違法行為。在這種情況下，物業管理公司有權代表全體業主提起訴訟，要求違法或違約的業主停止占用公共區域，這既是物業管理公司的權利，也是其義務。如果公共區域被占用，業主有權要求騰空。如果侵權人不不爽，業主可以向物業或居委會投訴。也可以向人民法院提起訴訟。如何投訴公共區域被占用，要根據實際情況討論:1。如果人占用了同壹個小區的公共區域，比如走廊、樓頂、小區公園等。，他們可以向小區物業管理和居民代表投訴；2.如果有人占用街上的公共區域，比如街上的公園、人行道，可以向城管投訴。業主對自己的合法權益受到侵害可以依法向人民法院提起訴訟，有相鄰關系或者利益關系的業主可以損害自己的安全居住利益為由向法院提起訴訟。
法律依據:
《物業管理條例》第五十壹條業主和物業管理企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主利益。
衍生問題:
村霸怎麽判？
刑法中沒有專門的村霸定義。村霸怎麽判，主要看他的行為和情節的嚴重程度。當然，如果村霸領導多人並形成穩定組織，長期在特定區域欺壓殘害群眾，就可能構成惡勢力犯罪集團甚至黑社會性質組織。除其本身的犯罪行為外，還構成組織領導參加黑社會性質組織罪。那麽具體的犯罪行為和黑社會性質組織犯罪將壹並處罰。根據刑法規定，組織、領導、參加黑社會性質組織罪，是指以暴力、威脅或者其他方法組織、領導或者參加有組織的違法犯罪活動，稱霸壹方，為非作歹，欺淩弱小，傷害群眾，嚴重破壞經濟和社會生活秩序的行為。