壹、房屋所有權及物業費有哪些費用？
1，管理費；
2、保潔費和綠化維護費等管理費；
3.辦公費用和人員工資；
4.法定稅費。
二、物業費應該什麽時候交:
1.當業主在小區物業管理處辦理入住手續，業主取得新房鑰匙作為業主入住的開始，那麽業主此時就應該開始繳納物業管理費了。
2.業主辦理入住手續後，物業管理公共服務費由業主或使用人按月繳納。對於已購買但未入住的業主，壹年內繳納物業管理公共服務費的50%。同時，為避免部分炒房者將房屋長期閑置，規定壹年後仍未入住的，支付100%。
3.國家法律法規沒有規定物業費必須交多久，所以可以在簽訂的物業管理合同中註明交物業費的時間。
4.業主在收到開發商發出的入住通知書後，開始按照入住通知書上的時間繳納物業管理費，該時間之後房屋的壹切費用和責任由業主自己承擔。也就是說，從那壹天開始，房子的所有權利和責任都屬於業主。人造所有者
法律依據:《物業管理條例》第六條。
業主在物業管理活動中享有下列權利:
(壹)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
(二)提議召開業主大會會議，對物業管理的有關事項提出建議；
(三)提出制定和修改管理規約和業主大會議事規則的建議；
(四)參加業主大會會議並行使表決權；
(五)選舉業主委員會成員，享有被選舉權；
(六)監督業主委員會的工作；
(七)監督物業服務企業履行物業服務合同；
(八)對物業* * *部位、* *設施設備和相關場地的使用情況有知情權和監督權；
(九)監督物業* * *部位和* * *設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；
(十)法律法規規定的其他權利。