根據房屋實際使用年限，定期檢查房屋* * *部位的使用狀況，需要維修的及時組織維修，屬於小修範圍；屬於大中修範圍的，及時編制維修計劃和房屋專項維修資金使用計劃，向業主大會或者業主委員會提交報告和建議，根據業主大會的決定組織維修。
每天巡視1次門、樓梯、門、窗、玻璃等。對住宅單元等* * *使用部位，做好巡視記錄並及時維護。
按照住宅裝修管理的有關規定和業主公約(業主臨時公約)的要求，建立完善的住宅裝修管理制度。裝修前應按照規定對業主(使用人)的裝修方案進行審核，並告知裝修人與裝修相關的禁止行為和註意事項。每天巡視裝修施工現場1次，發現影響房屋外觀、危及房屋結構安全、損害公眾利益等拆除、改動* * * *使用的管線等行為，及時勸阻並向業主委員會及相關主管部門報告。
對違反規劃、擅自改變房屋用途的，及時勸阻，並向業主委員會和有關主管部門報告。