壹、物業管理公司資質要求:
為了加強和促進物業管理的健康發展，保證物業管理公司的設立質量，根據《公司法》的要求，全國各城市地方人民政府頒布了《物業管理公司資質審查規定》。比如上海的《上海市物業管理企業資質等級管理暫行辦法》，將物業管理企業資質等級分為三個等級。
1.壹級物業管理企業資質必備條件:
(1)管理物業規模壹般在50萬平方米以上，或參與管理的物業在20萬平方米以上；
(2)有三種以上物業管理或兩種以上涉外物業管理。物業類型指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、寫字樓、商場、廠房等特殊房屋(下同)；
(3)必須有兩個以上優秀的小區或樓宇進行物業管理，管理標準在50%以上；
(4)企業經理或常務副經理必須從事物業管理3年以上；
(5)經濟類、工程類中級職稱管理人員10以上；
(6)企業經營年限必須在3年以上；
(7)企業註冊資本50萬元以上(含50萬元)
2.三級物業管理企業資質:
(1)管理物業規模壹般為31000-200000平方米，或10000-50000平方米涉外物業；
(2)有3名以上具有中級職稱的管理人員；
(3)企業註冊資本65438+萬元以上(含65438+萬元)；
3.介於上述兩種類型之間的二級資質物業管理企業。
對於物業管理公司管理的物業規模小於3萬平方米或涉外物業規模小於1萬平方米的暫不確定性。
物業管理公司申請資質審批時應提供的資料
1，內資企業(全民、集體、股份制、股份合作制)
(1)物業管理公司資質申請報告；
(二)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件；
(三)管理規定；
(四)公司法定代表人的任命書或任命書；
(五)驗資證明；
(6)營業場所證明；
(7)財產所有權或委托管理證明(委托管理協議)；
(八)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件；
(9)其他相關資料。
2.外商投資企業(包括中外合資、中外合作和外商獨資企業)除需提供境內企業申請審批所需的相關材料外，還需提供合資或合作項目協議、合同等文件的復印件，以及中國投資審批機關的標準文件。
3.私營企業
(1)業主身份證明(復印件證明)；
(2)用人單位工作簡歷；
(三)資質審批申請報告；
(四)管理規定；
(五)驗資證明；
(6)營業場所證明；
(2)有壹定的註冊資本，如廣州規定，註冊資本必須在654.38+萬元以上。
(三)有符合要求的公司名稱和章程。
(四)有固定的辦公場所和設施。
(五)有必要的管理機構和人員。
(六)有符合國家法律法規的經營範圍。
(7)能夠獨立承擔民事責任。
(二)物業管理公司境內企業(包括國有、集體和股份合作)的申請材料壹般應提供以下資質材料:
(1)主管部門關於物業管理公司經營資格審批的報告。
(2)成立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。
(3)管理規定。
(4)公司法定代表人的任命書或任命書。
(5)驗資證明。
(六)註冊登記和經營場所證明。
(七)財產所有權或者委托管理的證明。
(8)管理人員的資格證書或專業技術職稱證書。
(9)其他相關資料。
外商投資企業(包括中外合資、中外合作和外商獨資企業)除提供內資企業申請審批所需的相關材料外，還應提供合資或合作項目的議定書、合同等文件及相關批準文件的復印件；外商獨資企業應當委托本市具有外國咨詢機構資格的機構申請批準。
除了個人身份證明和失業證，私營企業的其他資質材料基本壹致。
(三)申請設立物業管理公司的程序壹般情況下，物業管理公司在收到資質審批文件後，可按有關規定向工商行政管理部門辦理登記手續後，方可對外營業。具體程序包括:
(1)根據以上條件準備材料和文件。
(2)向當地房地產主管部門提出申請。
(3)向當地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人登記和工商登記。
(4)到稅務機關辦理稅務登記，到公安機關(或授權單位)辦理公章登記和刻制。
以上手續完成後就可以開始營業了。請點擊:石家莊公司註冊、呼和浩特公司註冊、烏魯木齊公司註冊查詢各地區業務。
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