買房需要註意什麽？
1，註意資金的問題。
買房的時候，首先要考慮的是資金的問題。如果沒有買房的資金，壹切都沒用。很多購房者因為壹次性拿不到首付，錯過了心儀的房子。即使再多的優惠，也只有首付之後才有實際意義。所以資金的問題壹定要重視。除了前期的首付，還貸的問題也要規劃清楚，避免出現買了房卻還不起貸款的情況。
2.註意明確要求。
無論是買房還是其他物品，買之前都要明確自己買的是什麽，不能漫無目的的選擇。這是買房的大忌。買房不是鬧著玩的，需要註意的問題很多，尤其是自己的需求要盡量明確，比如是剛需買房，改善家居，還是將閑置資金投入買房。這些都要在買房前考慮清楚。因為不同的需求在選擇房產的過程中會有不同的側重點，在明確自己的需求後才可能找到合適的房源。
3、註意檢查五證
不管是通過房產中介還是通過售樓處買房，都要先看對方的證件。開發商需要有五證，即商品房銷售(預售)許可證、建設工程施工許可證、建設用地規劃許可證、國有土地使用證。當然，壹般情況下只需要查看商品房銷售(預售)許可證即可，因為只有前四證齊全，房管局才會發放商品房銷售(預售)許可證。
4.註意物業的細節。
在選擇房產時，有些朋友往往會忽略細節，因為需要註意的點很多。很多時候，人們除了關註價格、面積、配套之外，往往會忽略樓盤的細節，比如車位的配比和使用、地下車庫的設計、樓間距、小區的居住環境和氛圍等。這些細節都會對購房者未來的生活產生或大或小的影響，壹定不能忽視。
5.註意銷售廣告。
當妳了解房子的時候，妳會看到相關的廣告，有些廣告很吸引人。然而，許多開發商誇大宣傳，銷售廣告與事實不符，誤導了買家。該行為違反了房地產廣告管理規定，買受人應及時向工商行政管理部門舉報，工商行政管理部門將依法處理。