1，首套住房，原政策對144平方米以上的稅率為3%，新政策不再劃分144平方米的界限，統壹規定90平方米以上住房的稅率為1.5%。第二套改善型住房，原政策規定90平方米及以下稅率為3%，新政策為1%；原政策規定90平米以上稅率為3%，新政策為2%。
2.二套房首付已經可以申請四成，利率上浮10%。“如果第壹套房的貸款還清了，第二套房可以算作第壹套房。首套房貸目前執行基準利率。”
3.新購商品房(含新建商品房、二手房)取得產權證滿3年後方可轉讓。這意味著，新房在取得不動產登記證滿三年後才能交易。
擴展數據案例:
廈門限購政策的變化
2010 9月30日，廈門發布《關於貫徹落實住房和城鄉建設部宏觀調控政策促進廈門房地產業持續健康發展的意見》，要求自2065 438+00年6月30日起，同壹家庭在廈門只能購買壹套新建商品住房。
2011 2月21，“廈門8條”發出。規定:本市戶籍居民家庭擁有1套住房，且自購房之日起前兩年在廈門累計繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
2013年4月2日，廈門版“國五條”正式生效。與之前的限購政策相比，增加了“非本地戶籍居民家庭不得憑補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購房”的條款，將之前規定的“兩年內累計在本市繳納個人所得稅或社會保險證明1年以上”升級為“兩年內連續在本市每月繳納65440證明”另外，如果房屋原值可以通過稅收征管、房屋登記等歷史信息核實，，將依法嚴格按照轉讓收入的20%進行評估。
2014年8月5日，廈門開始松綁限購，發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》，宣布島外四區不再實施限購，思明區、湖裏區普通商品住宅繼續實施限購。
2065438+2005年6月5日，經廈門市政府同意，2065438+2065438年6月6日起，廈門島內思明區、湖裏區144平方米以下商品住房不再限購。至此，廈門的限購已經全部取消。
閩南語。com-廈門樓市“限購令”全面取消，迎來四年來最寬松政策。