寧靜祥和，素有“昆明後花園”之稱，平均海拔1800米，年平均氣溫14.7C宜人的氣候吸引了眾多省外客戶前來度假養老。
同時距離昆明也只有30分鐘左右的車程。隨著沙船奧特萊斯的開業和昆華醫院的運營，這裏的生活越來越方便。大多數人對這壹前景持樂觀態度。此外，區域內高層價格僅在6500-7500元/m2之間，外地房屋價格在8000-1.2000元/m2之間。太平新城成為大部分昆明人在主城三環外購房的主要選擇。
昆華醫院實景圖
不過目前來看，住太平交通還是個大問題。需要有車才能滿足日常需求，昆明西收費站搬遷時間壹推再推，也使得太平買家以投資客為主，自住人群以太平本地人為主。
太平新城作為昆明四環規劃中的熱點區域，近兩年迎來大規模開發，區域熱點板塊不斷。鳳凰網房產將實地探秘太平熱點板塊，實地了解各個項目的實際情況！
第壹站:陽光城溫嵐大廈
在進入太平新城的第壹站，鳳凰地產記者來到了最近的陽光城溫嵐公館項目售樓部。該項目是陽光城集團在昆的第二個項目，屬於溫嵐高端產品。項目總規劃227畝，分三期開發。據現場置業顧問介紹，該項目目前正在開發，壹期銷售。壹期總占地89畝，規劃907戶。產品包括壹個樓梯，兩個小高層精裝房，四個疊加別墅。小高層均價8000 ~ 8500元/㎡，具體看戶型和樓層。值得壹提的是，項目的小高層戶型非常不錯，7.1mx1.5m的超大陽臺深受眾多購房者喜愛。
項目建設進度
鳳凰城。com地產周三早上10: 30左右到項目，售樓部有8-9組客戶。據置業顧問介紹，由於項目位置極佳，是從收費站進入太平的第壹站，所以即使在疫情期間也很火爆，每天都有20多組客戶，周末更多，差不多有60-70組客戶。
項目建設進度
項目置業客戶群體:據置業顧問介紹，省內外都有客戶，各占50%左右。
第二站:恒大昆崳湖
昆明恒大昆海湖項目臨近太平奧特萊斯大道，總規劃面積480畝，分三期開發。目前壹期已經賣完了，在售的部分是二期。產品類型為高層住宅和別墅。
項目沙盤圖
目前項目所剩產品不多，高層價格6000~7000元/㎡。據現場置業顧問介紹，恒大特價房的折扣價和過年前的各種折扣相差無幾，沒有大的變化。
特價房信息現場公示
目前項目壹期基本封頂，主力戶型為南向兩居室，戶型面積84㎡。鳳凰網樓盤早上11左右到項目，項目現場有1客戶。
項目置業客戶群體:本項目省內和省外客戶比例基本各占壹半，均在50%左右。
第三站:海倫堡大成院子
海倫堡大城小院，總面積約154畝，總戶數1480戶，分兩期開發。據置業顧問介紹，項目前期產品已基本售罄，後期產品尚未推出。鳳凰的到來時間。項目內com房產約11: 30，項目現場無客戶。
項目施工進度圖
第四站:俊發玉龍灣
目前，俊發禦龍灣有五個小高層、空中別墅、庭院產品在售。高層產品有62平米的兩室和87平米的三室。具體價格是住房情況不同。同時，建築面積約89㎡的虎山大院在售，贈送率高達47%。整體設計為兩層，室外配有獨立停車位。復式總價65，438+0，80萬~ 230萬。預計2026年底交房精裝帶家具，5438+0。目前可以享受5000抵20000的優惠。
項目沙盤
鳳凰城。com的樓盤周三下午2點左右到項目，售樓部有2-3組客戶。據置業顧問介紹，該項目平均每天有50多組客戶，周末會更多。
項目已完成和正在施工部分的實景地圖
第五站:藍光雲報芙蓉園
整個項目是純中式古典園林風格，售樓部遠離主幹道。目前在售高層兩棟，面積77~130平米，均價6000~8500元/平米。少量待售別墅420萬~ 128萬，每家有車位。據置業顧問介紹，具有古典特色的售樓部未來將作為商業區。？
項目銷售部
鳳凰城。com地產周三下午三點半左右到項目，售樓部有1組客戶。
項目沙盤圖
項目置業客戶群體:據置業顧問介紹，省內外都有客戶，各占50%左右。
第六站:幻想曲年路虎國際
作為花樣年在昆明的唯壹項目，該項目總占地540畝，分三期開發。壹期是準現房，二期目前在售。在售產品包括高層和洋房，高層均價6500元/平方米，洋房均價7300-8000元/平方米。鳳凰城。com地產下午4點左右到項目，有1~2組客戶在看房。另外，項目壹期的外立面是磚紅色和卡其色的組合，看起來真的很普通，路過的時候很驚喜。
壹期工程實景圖
項目購房者的客戶群體:據購房者介紹，省內外都有客戶，各占50%左右。
項目二期施工圖
第七站:魚先生的社區
余先生小區項目壹期占地286畝，總建築面積約30萬㎡，共2987戶，30棟，8棟，22棟高層。
壹期工程進度圖
目前平均房價8400元/平方米，高層7300元/平方米起，高層有三種戶型:59㎡、80㎡、86㎡。第壹期預計2021年2月25日交房。據置業顧問介紹，目前8棟10可以享受7100元/m2的優惠。
優惠信息現場公示
此外，社區配有大型商業中心。小區壹期分為兩個出入口，基本做到人車分離。主要出入口位於商業中心的西北側，次要出入口位於商業中心的西南側。鳳凰城。com地產下午4點35分左右到項目，有2~3組客戶在看房。
總結:樓盤區域跨度大，高層價格約為主城區的壹半。
從收費站進入該區域開始，太平的建築大多分布在奧特萊斯大道兩側。整體來看，整個區域跨度較大，從最小的59㎡到200多㎡，可以滿足投資、自住、養老等不同客戶需求。具體來說，面積範圍主要集中在100-130m2左右。結合宜居養生的規劃，輔以配套商業，整個區域完善了產品。
目前太平新城大部分高層住宅單價在8000元/㎡左右，比三環內的主城區便宜近壹半。即使是別墅產品，壹般也不會超過10000元/㎡。總的來說，8000元/㎡的均價似乎是該區域開發商對高層產品頗有“心機”的價格線。似乎只有這樣，在昆明西收費站搬遷較遠，輕軌建設暫時不足，配套設施不足的情況下，太平新城才能保持競爭力。
但隨著太平新城的有利落地，該區域的價值也迅速實現。僅2019太平新城就新增多項福利，9月新昆華家庭健康中心開業。城南將建設12雙向六車道城市主幹道，工期730天，預計2021完善交通網絡；雲南財經大學安寧校區力爭今年年底實現新生入學...