中海地產是中國海外實業有限公司的全資子公司，為外商獨資企業。根據招聘方式的不同，加入中海物業的員工可能通過正式的校招和社會招聘進入公司，經過層層考核獲得正式員工身份。但是如果勞務派遣人員是通過勞務派遣公司招聘的，就沒有正規的企業編制。所以中海物業的員工不壹定是國企員工。