沒有業委會，物業可以驅逐，沒有業主協會，可以召開業主大會，研究確定物業公司的招聘或解聘。小區可以牽頭召開業主大會，三分之二以上業主參加，可以形成業主大會決議。根據物業管理條例，物業管理區域內全體業主組成業主大會，在物業管理活動中應當代表和維護全體業主的合法權益。因此，業主大會可以形成決議，通過物業公司的招聘和解聘決議。業主委員會是指業主大會的執行機構，由物業管理區域內業主選舉產生的代表組成，通過執行業主大會的決定代表業主的利益，向社會各界反映業主的意願和要求，監督和協助物業服務企業或者其他管理人履行物業服務合同。不具備獨立法人資格。
法律依據:
物業管理條例
九條壹第壹個物業管理區域成立了業主大會。
物業管理區域的劃分應當考慮設施設備、建築規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十條同壹物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下，成立業主大會，選舉業主委員會。但只有壹個業主的，或者業主人數較少且全體業主壹致同意的，決定不成立業主大會，由業主共同履行業主大會和業主委員會的職責。
第十壹條下列事項應當由業主* * *決定:
(壹)制定和修改業主大會議事規則；
(二)制定和修改管理規定；
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
(四)選聘和解聘物業服務企業；
(五)籌集和使用專項維修資金；
(六)建築物及其附屬設施的更新改造；
(七)有關* * *和* * *管理權的其他重大事項。
衍生問題:
什麽是業委會？
業主委員會是指業主大會的執行機構，由物業管理區域內業主選舉產生的代表組成，通過執行業主大會的決定代表業主的利益，向社會各界反映業主的意願和要求，監督和協助物業服務企業或者其他管理人履行物業服務合同。不具備獨立法人資格。