據了解,聊城三中將在亞太農都項目創業路東段、周公路以北建設聊城三中附屬小學、初中。根據初步規劃,新建校區總占地7.86萬平米,總建築面積5.12萬平米,其中小學規劃有36個班,初中規劃有36個班,另外學校配套設施比較完善,規劃有餐廳、操場、宿舍、籃球場、排球場、乒乓球場等。
對於整個項目來說,盡管各色沿街商鋪可滿足居民日常生活所需,但嚴重缺乏教育資源,僅西側分布有壹所聊城七中分校博雅中學。目前,城北片區除阿爾卡迪亞社區規劃有幼兒園、小學外,其他基礎優質教育資源略顯匱乏。
聊城北部主要功能定位為商貿物流,發展以亞太農都項目為龍頭的涉及各行業的城市商貿物流新區。為了解決廣大從業人員和原有居民住房問題,設置有大體量的回遷安置區和商業開發小區。因為功能定位的所限,在生活及教育配套壹直是片區短板,片區居住價值被忽略,而隨著教育資源的落地,對於不少有置業意向的市民也是壹種吸引。
同時,伴隨大背景下學區房逐漸升溫的趨勢,子女上學成為不少市民購房置業的優先考慮的因素之壹,聊城三中小學、初中部的建設,可完善項目教育配套,讓孩子在家附近即可實現從小學到初中的壹站式教育,免去家長接送孩子路途奔波之苦,同時也為孩子提供優質的學習環境。優質學校的入駐也將徹底打破目前聊城教育資源分布格局,填補新區基礎教育無的遺憾,滿足周邊社區居民子女教育需求。
記者調查>> 優勢教育資源集中於老城區
縱觀城區,優質教育資源基本上位於老城區,主要集中在聊城壹中片區、北順小學、三中片區。而坐擁環湖和學區等雙重優勢的地塊更是成為市民爭相熱捧的區域。老城區內位於優質教育資源旁的樓盤主打“學區牌”,價格壹路水漲船高,兼具環湖和學區等優勢的地塊房源房體單價迫近8000元/平。主打“教育牌”的房源成為相同片區內能頗具人氣的壹大顯著優勢。
同時,隨著城市圈際的不斷外延以及聊城“壹城四區”區域規劃的確定,各片區也優先將教育資源融入到片區之中,隨著各片區內教育資源的不斷完善,學區房的優勢將呈現遍地開花,而隨之四片區的教育資源也在得到不斷均衡。
2013年以來,經濟技術開發區、高新技術產業開發區、江北水城旅遊度假區都規劃有學校,優質教育資源的分配配備對於各區域的均衡發展有著積極的促進作用。
作為壹直備受關註的東南片區,更是著力做大做強教育資源優勢,2013年11月份,高新技術產業開發區、裕昌投資控股集團、聊城壹中三方就在高新區建設中、小學正式簽訂協議,聊城傳統壹中學區的核心教育資源—聊城外國語學校與文軒中學兩所學校確定在高新區設立分校,分校初步規劃建設規模為小學36個班、初中36個班,根據土地規模,學校計劃或將擴建至100個班左右。
優質學校的入駐將徹底打破目前聊城教育資源分布格局,填補了高新區基礎教育無的遺憾,滿足周邊社區居民子女教育需求,壹時間備受市民關註,隨之,各區開始爭相牽手優勢教育資源,目前,聊城外國語學校高新區分校、文軒中學高新區分校正在緊張施工階段,預計今年9月1日即可投入使用。
同時,位於魯化路東、振興路南的聊城建校改建成聊城濱河實驗學校,規劃有幼兒園、中小學,目前已開始招生,預計今年9月份即可正常開課；經濟技術開發區在黃河路北、廬山路東建設東城中、小學。
伴隨片區發展,教育同步跟進的發展模式不僅解決了片區內子女求學的難題,了卻市民心事,更成為促進區域發展,投資價值提升的利器,優勢教育資源的均衡分流,對各片區的協同發展起到促進作用。
教育資源落地或將波及房價
現階段,隨著各區間教育配套資源的不斷落地與優化升級,片區內子女上學問題將得到緩解,家門口的壹站式教育,填補各片區內教育資源空缺,對於各區間的均衡發展也是壹個極大地促進。
誠然,明亮的校舍,先進的設配是教育資源建設的首要壹步,但隨之而來的是師資力量的均衡和辦學條件的不斷提升與優化。盡管各片區內均有師資配套資源落地,但是因為教學質量和辦學條件的差異,在各區內的學校投用後,或將會出現異軍突起的景象。
在未來壹段時期內,隨著各地塊間諸多項目的爭相入市,作為市民買房置業的重要考量因素,教育資源優勢的轉移勢必吸引大批市民關註,業內人士透露,部分分校的陸續投用和年中集中到來的入市潮,項目的相繼開發與配套資源的不斷成熟,對區域內的房價或將產生壹定影響,但漲幅仍需從實際成交和市民認可度上再做判定。