小區物業費收取標準:小區物業費收取標準分為壹級、二級、三級、四級四個標準。這四個標準的收費大概是1.00元/月/平方米，0.75元/月/平方米，0.5元/月/平方米，0.35元/月/平方米(含稅費)。浮動幅度在20%左右，合法有效。各地收取標準有差異，物業費具體收取標準要由當地物價局公布。物業費包括公共物業及配套設施的維護費用，包括樓梯、安防系統、配電系統等硬件設施的費用；招聘經理的工資；水電支出；購買或租用必要的機器設備的支出，如體育設施、健身器材、椅子等。；垃圾清理、水池清洗消毒和病蟲害防治的費用。這八種情況，業主可以拒絕繳納物業費。雖然物業可以給業主的生活帶來很多便利，但是如果物業沒有給業主提供適當的服務，那麽業主也有權利拒絕繳納物業費。業主辦理入住手續後，物業管理服務費由業主或使用人按月繳納，對已購買但壹年內未入住的業主，按物業管理服務費標準的50%繳納。同時，為避免部分“炒房者”將房屋長期閑置，規定“滿壹年仍未入住的，按物業管理服務費的100%繳納”。
法律依據:
物業服務收費管理辦法
第七條物業服務收費實行政府指導價的，由有定價權的人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業管理服務水平標準等因素制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標準由業主和物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。屬於市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。