第壹，看平面圖不看顏色。
買家看到的平面圖壹般都是在色彩上精心制作的，所以無論平面圖是什麽樣子，看起來都很美。這就很容易讓買家在看戶型圖的時候忽略了空間和尺寸，所以買家只是忽略了顏色，專註於布局和尺寸。
二、註意尺寸標註
房間的大小無法完全顯示在平面圖上。
首先，保留壹些標簽。有些平面圖會遺漏很多數據，只有部分房間、房間等對開發商有利。購房者都是聽置業顧問講全戶型的優點，無知很少考慮到全戶型的缺點。
第二，太細致，分不清。有這樣壹個平面圖，上面的細節都是標準化的，細節是那麽的難以看清和讀懂。這種平面圖更可怕，因為完全看不懂。
公寓的質量，它的寬度和深度非常重要。在今天的平面圖上，經常會標註深度和寬度兩個指標，兩個畫出來的直線中間包含的數字，比如4.20米和3.9米，就足夠了。壹般來說，深度，即南北深度的總值越小越好；而且東西寬度越大越好。
第三，要註意區域標註
大多數平面圖都會標明房間的建築面積，比如主臥、客廳、A型兩室、兩室壹衛...好像特別準確，但是這裏說的是建築面積，實際使用面積不會寫在平面圖上。
第四，各部分的合理比例很重要。
戶型是否合理，取決於各部分的比例關系。臥室和客廳在平面圖上的位置相對固定，創意亮點往往體現在其他功能空間的處理上。廚房、餐廳、衛生間是買家看圖時必須密切關註的三個地方。可以想象日常生活，判斷設計是否合理。比如臥室是否離客廳太近，衛生間是否離次臥太遠，餐桌是否有足夠的空間；或者，衛生間門剛開，餐廳裏的人會不會看得見廁所，等等。原則上，廚房、餐廳、衛生間的位置至少要有足夠的私密性。
五、註意相鄰平層關系。
也是理解相鄰關系的重點，也就是配件之間的關系。回頭看看平面圖，就能明白這些“附屬品”的影響力了。還要看相鄰戶型的影響是否遮擋采光，是否私密。所以，看房的時候記得向售樓處要壹份平面圖，以更大的視角審視自己的房子甚至陽臺。比如朝向問題，通常認為南向和東南向是最好的，但朝北的戶型窗戶怎麽可能是小區內的花園或湖泊，而朝南的戶型又靠近交通大動脈，選擇的優先順序就突然顛倒了。
了解公寓結構中可變和不可變的部分。
某種程度上，戶型需要“先天不足，後天補充”。所以，了解戶型的可變結構也很重要——哪些墻能動，哪些墻不能動；下水管和上水管的位置，電線的走向等。，應該盡可能掌握。有時候，通過壹個“小手術”，就能把公寓的潛力發揮出來；相反，為了居住的安全和方便，不要冒險移動如承重墻、汙水管等。
七、忽略家具
如今，平面圖上流行家具。和顏色變化壹樣，這也是壹種心理誘導的方式。平面圖上的家沒有參考價值。因為這裏家具的大小完全是為了適應畫面的美感，與實用性無關。看圖之前，需要掌握壹些基礎數據。比如妳要買壹臺大尺寸的電視機，客廳的寬度要在3.5米以上，否則坐在沙發上看電視會影響視力。再比如，如果新婚夫婦的臥室很可能有壹張井字的婚床，那麽臥室的長寬至少要有3米。
公寓平面圖作為開發商的宣傳手段，會誇大優點，避而不談缺點，但有些缺點是致命的，所以不虛偽的看真面目尤為重要，否則裝修時會發現自己被騙了。
(以上回答發布於2017-02-09。目前的購房政策請參考實際情況。)
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