流程是這樣的，需要帶的材料就是身份證和買房相關的合同票據
第壹步：身份驗證
請業主出示相關證件和《商品房買賣合同（經濟適用房）》，進行身份驗證。
第二步：簽訂交接書
簽訂《商品房交接書》。
第三步：房款結算、物業維修基金繳納
辦理房款補退手續後換取房屋發票，繳納物業維修基金後換取收據。
第四步：兩書等資料交接
領取兩書等交付資料。第五步：物業交接手續
填寫住戶登記表，簽訂物業相關協議，領取其他交付資料及物品。
第六步：繳納物管費用
繳納物業管理各項費用，物業公司開具相應的收款憑證。
第七步：查驗房屋
由物業工作人員陪同查驗房屋，領取鑰匙。
毛坯房驗房簡單來說包括這幾步
1.看三書壹證壹表
《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。並且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
2.交費簽字先驗房
發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。
3.房屋完好
簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
4.交合理費用
包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費
驗房時註意這幾點細節
1.核對購房合同的附件及配套設施
2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量
3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗
4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗5.頂棚檢驗
6.門、窗安裝質量及配件檢驗
7.進行滲漏試驗
8.電路絕緣、接地檢測
9.給、排水安裝質量檢驗
10.其它細部結構的檢測
驗房時帶上這些東西：螺絲刀子和米尺，購房合同、票據、身份證、收房通知書。
人數兩人以上，應註意面積和層高。
驗房流程如下
第壹查驗交房手續是否齊全
第二：核對實際戶型與原購房合同戶型圖是否壹致
第三：檢查門
門開啟是否順暢，閉合是否有異響，門是否被撞傷或者劃痕，門框打膠等。
第四：檢查電源箱
第五：檢查弱點箱；
第六：檢查墻面空鼓
第七：檢查地面是否有空或者開裂
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！