大致為：多層房屋
配6人，高層大樓配8人，不足建築面積10萬平方米的不少於5人。
壹、多層住宅物業管理人員的定崗定編標準多層住宅物業管理人員的定編標準，按建築面積計
算1萬平方米配置3.6人左右（不包括車輛管理人員），各類人員配置及標準如下：1、管理人員：主任，總建築面積10萬平方米以下設1人，10%7E20
萬平方米，設壹正壹副，25萬以上，設壹正二副；助理，總建築面積10萬以下設1人，在10萬平方米以上每增加5萬平方米增加1人；社區文化設壹人，活動
中心、場所的值班人員另計；管理處財務相對獨立，壹般設出納、會計各壹人，但可以兼職；其他人員如資料員、接待員、倉庫管理員可根據物業的大小和工作需要
來設置。
2、維修員：建築面積每4萬平方米設置1人。
3、綠化員：綠化面積每4000平方米左右設1人。
4、保潔員：每140戶設1人。5、保安員：每
120戶設1人。6、車管員：根據道口或崗亭設置，車輛流量大的每班設2人，流量小的每班設置1人，壹日3班。
二、高層住宅物業管理人員的定崗定編標準高
層住宅物業管理人員的定編標準，按建築面積計算1萬平方米配置7.5%7E7.8人左右（不包括車輛管理人員），各類人員配置及標準如下：
1、管理人員：
建築面積小於5萬平方米設主任1名，每增加5萬平方米增設副主任1名；助理每350戶設1人；社區文化設1人，活動中心、場所值班人員另計；會計、出納各
設1人；其他人員可以根據工作需要設置。
2、機電人員：高層住宅樓宇機電設備設施壹般都有電梯、消防、供水、供電設施，要相應配備工程技術人員，建築面積
在3萬平方米以上的樓宇每1萬平方米配1.5人。
3、保潔、綠化人員：建築面積每7000平方米左右或90%7E100戶配1人；公***場所或商業場所可適
當調整人員。
4、保安人員：每40戶配1人或建築面積3000平方米左右配1人。5、車輛管理人員：依據崗亭或道口設置，車輛流量大的每班每崗設2人，流
量小的每班設1人，壹日3班。
三、高層寫字樓物業管理人員的定崗定編標準高層寫字樓物業管理人員的定編標準，按建築面積計算1萬平方米配置15%7E18
人左右（不包括車輛管理人員），各類人員配置及標準如下：
1、管理人員：建築面積小於3萬平方米設主任1名，每增加3萬平方米增設副主任1名；助理每2萬
設1人；社區文化設1人，活動中心、場所值班人員另計；會計、出納各設1人；其他人員可以根據需要設置。
2、機電人員：高層寫字樓要增設空調通風系統，其
他類型設備的數量也較高層住宅有所增加，所以對工程技術人員的配備相對要求高且數量多，壹般每1萬平方米配4%7E5人。3、衛生、綠化人員；建築面積每
2500平方米配1人。
4、保安人員：建築面積每2000平方米左右設置1人。四、其他類型的物業如商業、綜合性樓宇可以參考以上人員的定編方法來確定。