上饒公積金貸款60萬買房有2.5%的利率，因為公積金是方便職工買房的優惠方式，而且房子貸款利率低，壓力小，所以上饒公積金貸款60萬買房有2.5%的利率。
2.江西省上饒市公積金貸款二手房有年齡要求嗎？這個房子建於20世紀80年代，面積近100平方米。
我也把公積金貸款政策給妳，妳自己看吧。
1.什麽是個人住房公積金貸款？
個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的，定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用住房、集資建房、合作建房、改建住房、私有住房和公有住房。
2.什麽是個人住房投資組合？
個人住房組合貸款是指借款人申請住房公積金貸款用於支付購買、建造、翻建或大修住房的貸款，商業銀行可以以個人住房公積金貸款和商業銀行住房貸款對個人賬戶組合向借款人同時申請商業銀行個人住房抵押貸款金融業務。
3.申請我市住房公積金個人住房貸款的基本條件是什麽？
政策由各區市住房公積金管理委員會制定，內容包括:申請我市住房公積金貸款的基本條款、貸款用途、住房貸款基本條件。
(壹)住房前已連續繳存住房公積金三個月，且住房公積金壹次性繳存滿壹年；無住房公積金貸款債務且具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建或大修金貸款。職工所在單位拖欠住房公積金，但單位已按照規定制定還款計劃並按照計劃繳存住房公積金的，可視為扯平。
(2)住房公積金貸款的使用:住房公積金貸款的使用必須專款專用，僅限於有產權的自住住房。
(3)
1，具有本市常住戶口。
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、購買住房，必須有依法購買住房的合同或協議；建造和改建房屋必須有規劃和土地管理部門批準的文件，並經規劃部門批準。
4.自住住房標準以本市房管部門公布的標準為準)，繳費不低於所購住房；購買其他類型自住住房，支付不低於所購住房總價款30%的首付款；建造、翻建、大修自有住宅的建築、大修房屋費用的30%
5、同意擔保符合市住房公積金管理中心和貸款銀行認可的擔保條件。
6.在市住房公積金管理中心或夫妻壹方申請住房公積金貸款之前，夫妻雙方均不能獲得住房公積金貸款。
4.我市個人住房公積金貸款額度如何核定？
(壹)住房公積金按繳費工資基數和。
(二)按貸款限額。
(3)根據擔保方式確定的貸款額度。
(4)最高貸款額度。
強積金貸款多長時間？
最長貸款期限為30年。借款人年齡為貸款申請期和退休年齡後5年。"
6、住房公積金貸款利率為
住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行。貸款期限在壹年(含壹年)以內的貸款，調整利率，不分段計息。貸款期限在壹年以上的，遇法定利率調整，次年起按相應利率檔次1執行新利息。
7.我市目前的住房公積金貸款情況如何？
目前，我市住房公積金貸款有四種擔保方式:
(1)抵押擔保。借款人可憑產權證擁有房產抵押。
(二)證券質押擔保。借款人可以質押市住房公積金管理中心和貸款銀行認可的有價證券，如國債、銀行存單等。
(3)個人住房公積金繳存余額質押擔保。貸款可用本人、配偶、直系親屬及他人的住房公積金余額質押。
(4)抵押加分期擔保。借款人購買開發商(售房單位)的合法拍賣房屋，在借款人取得房屋產權證並完成抵押登記前，由開發商(售房單位)提供階段性連帶責任保證。按揭是借款人從開發商(售房單位)處購買的房屋。
8.目前我市最高貸款限額是多少？
目前我市住房公積金貸款最高額度為30萬元。
9.申請住房公積金個人住房貸款有哪些程序？
住房公積金貸款的操作流程是:貸前咨詢-貸款受理-貸前調查-貸款審查-貸款審批-貸款發放-貸後管理。但是提前發放住房公積金遠期貸款多了壹道手續，貸款前需要做準備。
10，什麽是商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款？住房公積金商業性個人住房貸款個人住房貸款是指符合住房公積金個人住房貸款條件的職工。在提前還清商業性個人住房貸款並註銷貸款抵押物登記的前提下，可申請轉為公積金貸款，享受住房公積金個人住房貸款優惠政策。
11.申請貸款轉公積金需要什麽條件？
連續足額繳存住房公積金滿1年、具有完全民事行為能力的職工，在購買、建造、翻建、大修自有產權自住住房時申請商業性個人住房貸款的，符合下列條件的，可以申請住房公積金貸款:
(壹)具有本市城鎮常住戶口或有效居住證明；
(二)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(三)已辦理的商業性個人住房貸款必須符合中國人民銀行關於個人住房貸款的相關規定，貸款正常償還壹年以上，且無連續兩期以上逾期還款記錄；
(4)申請公積金轉貸的借款人必須是原商業貸款的借款人或產權所有人。以產權抵押的，產權所有人必須是借款人的配偶或借款人的直系血親。
(五)申請公積金貸款轉移時，借款人及配偶尚未辦理或還清住房公積金貸款。
12.借款人轉公積金貸款需要提供哪些證明材料？
轉移公積金貸款的借款人應提供以下證件和資料的原件及復印件:
(1)貸款人及其配偶的身份證和結婚證；
(2)用商業性個人住房貸款購買、建造、翻建或大修住房的房產證、土地使用權證、契稅證；
(3)申請貸款前壹年與貸款銀行簽訂的個人住房貸款合同(含貸款抵押合同)及貸款銀行提供的還貸記錄。
(四)公積金中心要求的其他資料。
13.申請個人住房貸款轉住房公積金需要辦理哪些手續？
轉公積金貸款應按以下程序辦理:
(1)貸款借款人攜帶證件、資料原件及復印件到公積金中心辦事處(營業部)提交公積金轉貸書面申請；
(二)辦公室(業務部)對轉貸款借款人提供的資料進行審核，就住房公積金貸款相關事宜對轉貸款借款人進行面談並形成面談記錄，轉貸款借款人填寫個人住房公積金貸款業務申報單；
(三)辦公室(業務部)抵押審查報批，市公積金中心審批；
(四)借款人及其配偶簽訂的《公積金貸款合同》；
(五)轉貸借款人籌集資金提前還清個人銀行住房貸款，並到房地產管理部門註銷原銀行貸款抵押登記，重新辦理住房公積金貸款抵押登記；
(六)辦公室(業務部門)出納收到部門負責人批準後，應簽發轉賬支票；
(7)受委托銀行根據委托書要求將住房公積金貸款劃入轉貸款借款人個人貸款賬戶。
14.申請變更個人住房公積金(組合)貸款借款人需要具備哪些條件？借款人死亡或離婚，涉及房屋產權轉移的，原借款人或房屋受讓人可申請變更借款人。
15.借款人申請變更個人住房公積金(組合)貸款需要提供哪些材料？
因死亡、離婚等原因變更的，應提供原借款人死亡證明或離婚證、公證部門出具的繼承人有權繼承該房屋或受讓人有權轉讓該房屋的公證書。繼承權、受讓人發生糾紛的，應當提供人民法院作出的判決書、裁定書或者調解書。
16.個人住房公積金(組合)貸款申請變更抵押物需要具備哪些條件？
借款人與同壹售房人交換已購買的抵押房屋並重新簽訂購房合同或協議的，借款人可申請變更抵押物；原抵押財產貶值、毀損或滅失的，借款人應申請變更或補充抵押財產。
17.申請變更個人住房公積金(組合)貸款抵押物需要提供哪些材料？
(1)變更後的抵押物為未取得房屋所有權證的房屋的，應提供交易後新的購房合同或協議；變更後的抵押物為已取得房屋所有權證的房屋的，應提供房屋評估報告和新抵押物的房屋所有權證；
(2)同壹戶籍的借款人、配偶或雙方父母或子女患特殊重大疾病的，提供醫保部門指定醫院出具的重大疾病診斷證明；
(3)借款人或其配偶喪失勞動能力的，提供縣級以上醫院的證明和上饒市勞動鑒定委員會出具的上饒市傷病職工勞動能力鑒定證明；死亡的，提供死亡證明；判處刑罰的，提供司法部門出具的判決書；借款人離婚的，提供離婚證；
(四)夫妻壹方或雙方父母子女具有同壹戶籍，導致經濟條件下降的，還應提供結婚證、戶口簿或其他家庭成員證明。
18.個人住房公積金(組合)貸款申請變更貸款期限需要具備哪些條件？
借款人或其配偶因失業、死亡、離婚、喪失勞動能力等原因被判處刑罰，或借款人或其配偶患醫療保險部門規定的特殊重大疾病等原因，借款人可申請延長貸款期限。
19.申請變更個人住房公積金(組合)貸款貸款期限需要提供哪些材料？
(1)借款人或其配偶失業的，應提供失業證或單位已解除勞動關系的證明；
(2)同壹戶籍的借款人、配偶或雙方父母或子女患特殊重大疾病的，提供醫保部門指定醫院出具的重大疾病診斷證明；
(三)借款人或其配偶喪失勞動能力的，應提供縣級以上醫院的診斷證明和上饒市勞動鑒定證明；壹方死亡的，提供其死亡證明；判處刑罰的，提供司法部門出具的判決書；借款人離婚的，提供離婚證；
(四)配偶或同壹戶籍的雙方父母、子女有上述情形，導致其經濟能力下降的，還應提供結婚證、戶口簿或其他家庭關系證明。
20、申請變更個人住房公積金(組合)貸款的借款人、抵押物和
貸款期限有哪些手續？
(壹)變更個人住房公積金(組合)貸款借款人、抵押物和貸款期限的，申請人攜帶證明材料原件及復印件向公積金中心辦公室(營業部)提交書面變更申請；
(2)辦公室(業務部)對個人住房公積金(組合)貸款的借款人提供的資料、抵押物、貸款期限進行審查，就有關事項對申請人進行面談並形成面談記錄，申請人填寫《上海、饒個人住房公積金(組合)貸款變更審批表》；
(三)信貸員和辦公室(業務部門)負責人簽署的夏季意見；
(四)簽訂《上饒市個人住房公積金貸款變更協議》。
三、公積金繳納60萬8年還清，每月多少錢？
按照目前銀行公積金貸款利率，公積金貸款60萬，房貸8年。每月總還款額及還款如下:
等額本息還款方式:
貸款總額為60萬元。
還款月數:96個月
每月還款7174.83元。
共支付利息88783.78元。
本息合計688，783.78元。
平均資本償還法:
貸款總額為60萬元。
還款月數:96個月
第壹個月還款8000.00元。
每月遞減:18.23元
共支付利息84，875.00元。
本息合計684，875.00元。
4.上饒公積金貸款額度是多少，怎麽算？
繳納公積金滿壹年以上，才可以在工作單位所在城市申請貸款。貸款金額的計算公式是賬戶中余額的30倍。單身的話，最高654.38+0.8萬。夫妻雙方符合條件的，最高貸款額度30萬。貸款月利率為(5年以內)3.3%(5年以上)3.675%。
以妳的情況，最多可以貸到654.38+0.08萬元，具體利息看貸款期限。