1.租金問題:位於平原路史聖大廈的龐東來百貨，關店的直接原因之壹是因為租金到期，房東沒有選擇續約，店鋪被其他商家接手。市場變化和電商的沖擊:胖東來新鄉店受到電商發展的影響，實體百貨營業額大幅下滑，可能是因為消費者購物習慣轉向線上，影響了實體店的收入。
2.戰略調整:根據當時企業的公告和董事長於東來的表態，關閉新鄉店是企業內部的戰略調整，包括但不限於對現有經營管理能力的評估和對未來發展布局的重新規劃。規模瓶頸與效益考量:據悉，新鄉龐東兩家門店在部分關鍵業績指標上未能達到公司總部要求，為保證企業整體效益。
3.租賃合同到期後，總部決定關閉表現不佳的商店。員工培訓和安置:龐東來在宣布關店的同時，也強調會合理補償員工，利用那段時間提升自己的能力，為以後的職業生涯做準備。