簡介:“掛靠”，即所謂的“企業掛靠經營”，是指在壹定期限內，允許建築施工企業允許他人以本企業的名義承攬工程的行為。掛靠經營行為的本質是承包租賃經營行為。它代表的是允許他人以自己的名義作為關聯企業的企業，使用關聯企業的名義從事經營活動的相應企業或自然人是關聯人。
建築行業資質與危險掛鉤，工程層層轉包，早已是建築行業不成文的秘密。比如有資質的施工企業使用無資質的勞務承包商，層層轉包勞務，拒絕簽訂勞務合同。在我國，建築行業單位和個人的資質都是捆綁的，要求持證人在有資質的單位註冊後才能執業。這與西方強調個人資格不同，在西方，建築師或建築商的事務所是由個人建立的，事務所和客戶通過市場手段來約束。限制個人資質是未來建築行業市場化改革的必然方向。
掛靠人要向掛靠施工企業支付壹定數額的“管理費”，並承擔掛靠企業派駐施工現場的若幹管理人員的工資。壹旦掛靠的施工企業與掛靠人達成所謂的合作協議，掛靠企業會以自己的名義訂立施工總承包合同並辦理相關手續，但掛靠企業基本不管理實際的施工活動，或者所謂的“管理”只停留在形式上，往往象征性地派出幾個管理人員。雙方簽訂的合作協議必須約定掛靠企業不承擔工程的工期、質量、安全責任，掛靠人自負盈虧。