此外，劉冬新區是生產和城市的結合體。劉冬新區既是工業區，又是主城區，其形態是工業+事業單位+房地產。起初，劉冬新區引進工業。目前已有東風劉琦、上汽通用五菱等大型企業入駐，產業引進已基本完成，接下來是事業單位。目前，劉冬新區已經建立了國際交流中心、醫院、學校和其他公共機構，最後要做的就是引入房地產。在這方面，劉冬新區才剛剛開始，未來將是房地產大發展時期。劉冬新區可以說是最成功的新區模式，產業吸引人，留住人，人可以為產業服務，就業和居住都可以解決。
最後是臨桂新區，其實把臨桂新區和五象新區、劉冬新區相提並論有點不合適。畢竟它的出發點不壹樣。臨桂新區是從縣城發展起來的，五象新區和劉冬新區都是從無到有的。臨桂新區可以說是最沒有特色的，就是事業單位+房地產，這也是大部分新區的建遷模式。沒有自己的特色，也沒有行業或總部的支持。這種模式的好處是前期發現快，後期沒有生命力。
廣西最成功的新區應該是劉冬新區，五象新區應該說是最豪華不可復制的，而臨桂新區可以說是最低級的，也是廣西大部分城市復制的新區模式。
題主提出的廣西三個新區的未來是誰？
首先，我們對新區的定義理解如下。
中國新城區是郊區化的產物，是中心城市承接產業和人口遷移的重要載體。有國外新城的基本特征，但也有其獨特性。但是，新區的設立，如浦東新區、臨桂新區等，必須經國務院批準。
廣西三個新區的基本情況
南寧市規劃的五象新區，規劃研究範圍175平方公裏，核心區18平方公裏。它是壹個功能復雜的城市中心，是壹個與自然融為壹體的生態城市的典範。將建設成為泛北部灣經濟合作區重要的總部基地，自治區先進制造業基地，南寧新的行政、文化、體育、商業中心，物流、制造業基地。而這樣定位的新區並沒有太大的活力，經濟總部和物業、商業中心的融合只能不斷擡高房地產價格。
劉冬新區位於柳州市東北部，與柳州市老城區僅壹江之隔，規劃面積約230平方公裏。是廣西三大重點城市新區之壹，也是柳州市“壹號工程”和實施“再造壹個新柳州”發展戰略的主戰場。2007年2月，新區正式成立，逐步整合柳州高新區、柳州陽和新工業區，托管鎮和羅埠鎮。2010年9月，經國務院批準，柳州高新區由省級高新區升級為國家級高新區。同年，自治區黨委、政府作出依托劉冬新區建設廣西柳州汽車城的重大決策。劉冬新區由國務院批準的國家高新區轉型而來。可以依托東風劉琦、上汽通用五菱等大企業的基礎，在柳州培育壹個真正的工業文化新區，也讓柳州成為名副其實的工業重鎮。
臨桂新區距桂林市中心僅10公裏，土地資源豐富，以土山、坡地、國有林場為主。經國務院批準，桂林城市建設以向西發展為主。確立“多中心、多組團、重心西移、東拓兼顧、南北方向適度發展”的發展規劃。使之成為承接產業轉移的首選和主平臺，再造壹個新桂林，建設臨桂新區。首先，臨桂新區是國務院批準設立的，有總體規劃。其次，臨桂新區文化人文資源豐富，臨桂縣歷史悠久。它始建於漢代丁原六年(公元前1165438)。臨桂以人傑地靈，名人眾多而聞名。是全國著名的“狀元之鄉”、“將軍之鄉”、“狀元之鄉”。在封建科舉時代，廣西* * *產生了九位狀元，其中五位在臨桂，曾有“壹縣八狀元，三科兩狀元”的美譽。陳季常是科舉時代最後壹位狀元，是清代名臣陳弘謀的曾孫。民國以來，* *有50多位將軍，包括中國人民解放軍副總參謀長李天佑將軍、中華民國代總統李宗仁、“小諸葛”白崇禧等。第三，臨桂新區初具規模。市政府落戶新區，華為、融創、達夫、萬達、恒大、五嶽、廣西松滋、桂林三金等壹批大型企業也落戶新區，助力新區快速發展。
廣西窮。廣西建得好買不起房。
桂林臨桂新區，不出意外，未來將是桂林整體實力和水平的體現。華為融創萬達、恒大、五嶽、廣西河馬小廚師、桂林三金等企業都在臨桂，名人故裏，歷史文化底蘊深厚。當然，每個城市的新區都有自己的特色，我支持臨桂。
現在廣西無論哪個區都不看好！以五象新區為例。有幾個體育場(體育館)，幾個中心(庭院)，幾所中小學，剩下的就是房地產了...沒有強大的產業支撐，會有未來嗎？難怪國家級新區申報不通過？！
臨桂新區優越的城市和自然環境被越來越多的北方人所看重。如果繼續建設足夠數量的普通中小學公辦幼兒園，將會有更多的北方家庭搬到臨桂居住生活。
不用比較！柳州是宇宙第壹！
看GDP，基本可以確定廣西沒有壹個像樣的城市。不往右走也沒用！下壹次工業革命是物聯網。目前只有柳州桂林有這個布局，南寧只會利用行政中心的資源，不知道以後怎麽走。桂柳雖有心無能力，但物聯網需要堅實的產業基礎和產業鏈。在這個強者的時代，沿海地區仍然保持著無與倫比的優勢。中西部地區的經濟增長仍處於投資階段。等基建完成了，就涼了！
五象最強，因為南寧的新區，臨桂新區第二，因為政府機關都搬到那裏去了，最後劉冬新區也很強，很多優質資源都搬到那裏去了。