位置:大廠潮白河工業區，大廠回族自治縣始建於1955年(1955年前屬河北省三河縣)，行政隸屬河北省廊坊市。是中國距離首都北京最近的民族自治縣，以屠宰企業為經濟龍頭。相傳明朝嘉靖年間，海氏始祖海南從滄州遷來，在此建立村落。因為當地是明代的大型馬場，俗稱大廠，所以以村名命名。之後，大廠演變成了大廠。薩拉曼卡項目位於福溪路，從童眼高速向東，經過漁具城，可以看到路邊豎起的潮白河工業園的牌子。右轉直行鉆壹個橋洞，就是府西路(這個橋洞萬壹下雨天必然積水很深)。府西路是雙向八排車道，路面幹凈大氣，但這條路限速40(壹直沒搞清楚為什麽壹條很少有車經過的路是這麽規定的，但據說攝像頭不是)。妳懂的)，從工區公園到達項目前，除了左邊兩個飯店，右邊幾個工廠，沒有壹個已經入住的小區，只有壹兩個稀稀拉拉在建的住宅項目(“早安北京”項目就在這附近)，還有高大茂密的樹木。整體感覺空曠，人煙稀少，但道路兩旁筆直的梧桐樹又增添了壹份異域風情。
交通:售樓處銷售人員說，未來將開通三條公交線路。如果妳是有車壹族，打算開車上下班，毫無疑問會堵車。從北京到薩拉曼卡總有兩種方式。綜上所述，要麽遠，要麽堵。如果妳入住後號碼不滾下來，公交車不開，住在那裏會很難受。遲到經常影響妳的工作。關鍵是因為選錯了，所以屏住呼吸很重要。自建車渡不知道以後會出什麽幺蛾子。估計早晚高峰會有幾趟，平時每小時壹趟(只是個人猜測，銷售不知道以後在車渡怎麽操作)。
如果是投資，可能要等幾年，至少五年。個人認為這個項目投資房產回報率不會很高。還不如跟銀行做生意，貸款賺利息。現在很多銀行都推出了這種短期投資項目。薩拉曼卡的產品大部分都是別墅，不管是排的，重疊的，還是院落重疊的。自己住無疑是生活水平的質的提高。我相信住在這個小區會有壹點優越感，於是人們開始糾結地理位置。房子是人的庇護所，講究舒適穩定，心理感受最重要。北京同類產品價格很貴，但郊縣沒有資格選擇離北京近的，交通成本高。對於燕郊內部要建地鐵的傳言，我覺得不要去想象，也不要太依賴。在現在的世界裏，如果我們有很多期望，就會有很多抱怨。再說了，人生不就是因為不可預測才精彩嗎？
匹配:我們在了解壹個房地產項目的時候，大部分情況都是銷售告訴妳的。銷售和開發商有利益關系。銷售人員通過他們的手段捏造和誇大事實。不要相信每壹句話。畢竟這些東西並沒有寫進購房合同，妳也不可能準備壹個錄音筆來錄下從頭到尾的對話。銷售告訴我以後會有三甲醫院，雙語幼兒園和學校，還有溫泉酒店。歐式風情街等。，不要抱有幻想和期待，而是抱著好壹點，沒有它也活不下去的心態來看待這個項目。如果妳是壹個非常註重生命支持的人，妳壹定會成為歷史的見證者，五年，十年...？開發商什麽時候能招到商人，自己心裏也沒底。掛個招商局的牌子用電話發郵件，這就是開發商口中的招商。
配套設施的關鍵點不在於有沒有，而在於能不能和居住在這個小區的人互相依靠。試想，冷清的小民營醫院，壹直招商的風情街廣告牌，在秋風吹來的時候，壹定會是壹個嚴重拖著北京工作生活基調的樓盤。
上周六，我去看了中央公園的樣板間。個人感覺開發商是故意混淆視聽。
薩拉曼卡9月21首次開業。5號樓首層單價13080，6號樓單價12000。每個房子的單價都不壹樣。因為壹房壹價，所以每個戶型/產品形態的價格當然是不壹樣的。越好越貴，反之亦然。
最後祝妳能選對房子。買房是件大事。聽聽家人的意見和朋友的買房經歷，然後問問自己內心的聲音，做好人生的每壹個重大選擇！