職責是指任職者為了履行壹定的組織職能或完成工作任務而承擔的職責範圍和壹系列任務，以及完成這些任務所需的相應職責。以下是我的崗前職責，大家看看吧。
第壹部分:預部崗位職責及規則壹、預部職責
1，負責項目前期報建及各項手續，包括土地整理手續、報建規劃審批、施工許可、預售許可等。
2.辦理下壹階段項目建設的手續和審批。
3.負責從項目前期到竣工驗收的所有文件的收集和審批。
4、負責環保驗收、面積測量、土地變更和中途設計變更等相關審批工作。
5.辦理大產權小生產的初始登記手續。
二、前期經理崗位職責
1.辦理項目建設各階段的招投標手續和審批，協助制定審批和施工計劃。
2、辦理前期開發許可的審批和申請手續。
3.負責從項目前期到竣工驗收的所有文件資料的收集、編制和審批。
4.跟蹤審批進度，確保項目開發順利進行。
5.建立並維護與政府各部門的良好關系，促進項目盡快獲得批準。
三。承包商的工作職責:
1.“項目審批”:配合部門經理，委托有資質的單位完成項目申請報告的編制和審核，並上報各級發改委進行項目審批，取得相關批復。
2.辦理規劃許可:配合部門經理組織實施項目申報規劃意見選址、設計方案審查意見、規劃意見批復、建設用地規劃許可、
審批建設工程規劃許可，完成相關測繪工作，配合設計部門進行規劃對外咨詢。
3.辦理土地相關手續:配合部門經理完成各項目土地出讓手續，變更出讓合同，繳納並退還土地價款和契稅，申報土地價格鑒證函，辦理地籍測繪和國有土地使用證。為公司尋找新項目，辦理所有征地審核手續。
4.辦理單項咨詢審核:配合部門經理完成人防、消防、園林綠化、文物、城建檔案、涉外審核等專業的審核審批手續，與專業部門協調並取得相關回復。
5.圖紙和技術規範的溝通:負責對報審和施工圖紙提出具體的技術要求(文字內容、圖紙深度和份數)；配合設計管理部門檢查經濟技術指標及相關規範要求。負責向項目設計和設計單位的技術負責人解釋或指出建設申請過程中的政府政策和導向。
6.辦理施工和預售許可:負責辦理工程質量和安全監督手續，配合完成施工圖外部審核，繳納散裝水泥和粘土磚限制使用費，辦理建設工程施工許可和預售許可。
7.熟悉並掌握房地產前期政策:掌握現有房地產前期開發政策，及時收集最新政策法規，了解行業最新動態。研究現有房地產前期開發政策，及時提出合理利用政策機會的可能性、風險及規避方法，準確提出項目可行性建議。
8.辦理項目竣工驗收的部分手續:負責項目竣工後的規劃驗收、環保驗收、面積丈量、土地變更、大產權小生產初始登記。
第二部分:房地產前期部門的職責。根據公司經營計劃，參與項目審批和施工控制計劃的編制(調整)，並跟蹤落實處理情況；
1，負責公司開發項目的政府審批和建設手續。
1)向國家發改委申請投資項目備案(核準)。
2)向市規劃局申請用地紅線；提出或調整規劃設計要點；申請改變土地使用性質；報批新建、改建、擴建工程的建築設計方案、初步設計和施工圖設計；配合綜合管網配套設施的投標；申辦建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和配套管線單項許可證；申請開工驗收，申辦規劃驗收；
3)密切關註土地拍賣的市場信息和交易價格，及時向公司領導提供拍賣地塊的信息，並組織人員對地塊進行現場勘察，確保信息準確、可靠、及時。
4)申報核實建築面積，辦理各種費用的“繳納”手續；
5)根據新項目的情況，組織有關人員進行項目的經濟分析，協調規劃設計單位做好規劃和方案設計，確保經濟分析全面、具體、準確，規劃設計單位協調順利。
6)參與土地拍賣，為公司決策層提供相關經濟分析數據，確保數據可靠具體，並根據土地拍賣辦理相關土地手續，確保及時有序。
7)向規劃局、環保局、住建局、水務、氣象、人防、消防等政府。
部門提交的其他報建事項。
8)根據工程進度，協助工程部門進行工程驗收，主要通過協調規劃、住建局等政府職能部門，取得單項驗收意見和工程質量竣工驗收備案，確保驗收工作協調順暢、協助到位、及時順利完成。
9)根據工程進度，及時配合工程部及相關市政配套部門進行現場配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、電纜、道路及雨汙工程，確保協調到位，配套工程有序進場，合理交叉正常施工。
10)根據工程竣工情況，將備案所需材料報城建檔案館備案，並取得檔案驗收合格證，確保備案材料準備充分，及時辦理備案手續。
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2、負責圖紙送審的具體技術要求(文字內容、圖紙深度、份數)；配合設計主管部門檢查經濟技術指標及相關規範。
3.負責向項目設計技術負責人和設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策和導向。
4、負責(牽頭)必要的調研活動的報批和建設，負責領導參與調研和協調工作。
5.負責及時推動或優化政府合作，為公司建立良好、長期的溝通平臺。
第二，在新項目調研方面為公司提供政策支持；
3.接收政府部門發布的信息(會議通知、培訓通知、接待通知等。)及時並向公司匯報，根據公司領導的指示，帶頭安排人員完成參會(接待)工作。
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