摘要：最後放出搶人大招的超級城市
撰文|桿姐&編輯|欣欣然
壹早起來，天津的朋友告訴杠桿遊戲，天津落戶又放松了。
不過，這回僅僅是濱海新區。簡單總結就是，本科以上基本隨便落戶，大專中專也很寬松。具體如下圖：
不僅如此，濱海新區還給符合“鯤鵬計劃”的人才發放住房生活補貼。
本科每年1.2萬元，碩士每年2.4萬元，博士每年3.6萬元，連續發放3年。
這力度是在像深圳靠攏啊。
最早發布這則消息的是，“天津濱海新區人力社保”官方微信號，5月28日發布。不過，我去看了這個號，目前該消息刪了。
事情肯定假不了，無非就是何時推出，怎麽實施（比如補丁要求）的問題。
這到底怎麽回事？這對天津意味著什麽，背後又有怎樣的經濟和樓市背景？
正當我準備以天津為核心，寫稿時，“重慶發布”推送《人才落戶重慶更簡便啦》的新聞。
認真看完這則新聞，杠桿遊戲直呼，重慶這簡直是超低門檻，幾乎是各大城市中最開放的。
1、天津如果放開戶口，吸引力超級大，所以濱海新區先試水
壹個個來，先寫天津。
還記得去年第二屆世界智能大會開幕式上，天津發布“海河英才”計劃，基本實現了中青年大學生的無門檻落戶，壹夜之間引來30萬人申請。
這始料未及的熱情，逼得天津方面趕緊打補丁，避免人太多。
最終，在天津打補丁，實際限制過多的落戶後，依舊引進了各類人才15.6萬人。日前，第三屆世界智能大會，天津方面稱，推出的“海河英才”行動計劃實施壹年來，收獲了上述數量的人才。
天津方面更是喜悅地表示，引進的人才平均年齡31歲，“萬千英才湧津門”的生動局面正在形成。
這個數字和很多城市比起來，不算很高，當然也不低。算是很不錯。正是在這樣的優秀引才計劃之下，天津常住人口2018年末恢復正增長。
圖1.我國主要城市2018年常住人口增量情況 數據來源各地統計年鑒、統計公報、統計局等政府網站 數據統計·制圖川渝橫貫線·李不是
如上圖1，雖然只增長了2.73萬人，但是來之不易。2017年因為經濟和壹些其他因素，當年天津出現常住人口負增長。
但眾所周知，作為直轄市的天津，經濟雖然遇到壓力，但基礎依舊雄厚。而且，天津的高考升學率，特別是壹本升學率排全國省區市前列。
高考移民壹直在天津就很熱。對於重視教育的家長來說，天津的戶口吸引力，是很有魅力的。杠桿遊戲的外地朋友，都有落戶天津的意願。
就算買套房來念書，很多家庭也是願意的。
另外，天津武清等區緊鄰北京，通勤上班也是具有很強可行性的。
所以去年，天津“海河英才”推出後，出現壹夜幾十萬人申請落戶的火爆局面。
這比“求賢若渴”的深圳、西安、武漢、武漢等還要勁爆很多倍。可見天津戶口的吸引力。
但是去年壹開始準備不夠充分，也未料到如此火爆，導致不僅申請系統有壓力，實際解決這麽多人的後續壓力也大，天津方面不得不打補丁。
補丁的實際目的，就是盡量減少落戶的人數。
寫這麽多，杠桿遊戲就是想說，天津的戶口吸引力其實很大。考慮到實際的壓力，這次只是濱海新區先出來試水，再次放寬新“海河英才”落戶政策。
接著呢？我們拭目以待。
2、濱海新區落戶放寬背後：天津經濟和房地產的壓力
因為經濟結構和壹些特殊原因，天津近2年經濟發展遇到壹定壓力。
正是因此，才出現天津2017年常住人口罕見負增長、2018年也增長不多的情況。面對經濟壓力，天津做了很多努力。
應該說從2019年1季度的數據看，有企穩的跡象。
天津統計部分在發布1季度數據時就說，全市經濟增速明顯快於去年同期和去年全年。
壹季度天津生產總值5198.58億元，按可比價格計算，同比增長4.5%，比去年同期和去年全年分別加快2.6個和0.9個百分點。
但客觀來說，天津方面肯定也認為這還不夠，還需要多方面繼續努力。
比如吸引人才，大部分天津這個層次的城市都在努力引才。天津方面應該也認為，打了補丁的“海河英才”還不夠。
所以讓濱海新區來做個嘗試，放松壹些，也不至於引發去年那樣全市的落戶擁擠。
桿友應該記得，此前濱海新區經濟數據有做矯正，和天津整體壹樣，經濟也面臨壹些壓力。
濱海新區是天津經濟半壁江山，如果濱海新區動能復活，天津經濟自然會好。而發展，離不開人才。
同時，有了人，購房和各種消費也可以激活。這個道理大家都明白，不需要杠桿遊戲說。
以2018年為例，天津因為嚴格貫徹落實房地產調控措施，商品房銷售面積1249.87萬平米，比上年下降15.7%。
天津官方發布了2019年1-2月數據(天津統計部門最新的發布)，天津全市商品房銷售面積94.00萬平米，同比增長17.5%。看似不錯。看看去年數據就明白了。
2018年1-2月，全市商品房銷售面積下降44.0%，銷售額下降44.2%。
在去年大幅下降的基礎上有壹定增長……
具體到濱海新區，毫無疑問也是有壓力的。
所以，放松落戶，既利好經濟發展，也利好房地產。各大城市都明白。
經歷了去年的落戶瘋狂申請，然後打補丁，天津這回從壹個區開始，先試探著來。杠桿遊戲認為，這務實、可取。
3、重慶超低門檻落戶：最晚搶人的超級城市
除了天津，日前杭州大專落戶細則公布，繳滿1個月社保就能落戶杭州。相關的搶人邏輯、經濟、地產分析，杠桿遊戲就不多說。
接著我重點談談重慶。
此前，各大城市，當然不包括北京、上海，幾乎都出臺了放寬落戶的搶人舉措。而重慶，基本只在高端人才上有政策。
和大部分城市不同，天津、重慶皆為直轄市。盡管重慶很大，城鄉發展差距、主城區、都市區壹圈和更遠區縣的發展有落差，但重慶行政上是省壹級的直轄市。
所以，茲事體大，重慶搶人和落戶政策壹直沒跟。
從2017年開始，重慶經濟也進入轉型期，也遇到壓力。很多人呼籲，重慶應該搶人，無論對經濟、對地產都利好。
這壹次，很有意思，天津濱海新區28日發布消息，重慶29日就跟。
重慶大概是最後放出搶人大招的超級城市。
有必要說壹下《關於培育發展現代化都市圈的指導意見》。這份文件出現了“放開放寬除個別超大城市（即城區人口超過1000萬的城市）外的城市落戶限制”的字樣。
為此杠桿遊戲專門寫過《我國大都市區未來如何排序？》（3月14日）
接著《2019年新型城鎮化建設重點任務》也說，100萬人至300萬人城市全面取消落戶限制。城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市、超大特大城市都要放寬落戶。
杠桿遊戲也有分析《成渝重大利好！中國經濟第四極呼之欲出》（4月8日）
這兩份文件，實際上為重慶此次放寬落戶，奠定了指導基礎。
那麽，重慶落戶新政門檻到底有多低？
重慶方面說，放寬人才界定標準 拓寬人群服務範圍。具體就是：
●本市引進的專家、學者、留學回國人員等高層次人才；
●在本市就業的專科或具有初級專業技術職稱以上人員，以及已取得市人力社保部門頒發的相應資質證書的護理人員等壹般人才；
●受到省（部）級以上授予勛章、榮譽稱號、表彰獎勵的人員和本市各級人民政府授予榮譽稱號的農民工等受表彰人才。
通過這些措辭，字面可以發現重慶大專就可以落戶。如果只看這個，重慶和其他城市差別不大。
重點是“初級專業技術職稱以上人員”——大家都明白，初級職稱門檻很低。很容易就可以考，或者花很少的錢就可以。妳懂的，杠桿遊戲的朋友調侃說，搞個廚師證就可以了。
這意味著，重慶實際沒有學歷限制。
接著重慶所有人才落戶，均不受在渝務工、就業年限和繳納社保年限的限制，沒有年齡限制。
也就是，只要有個工作就可以，或者可以理解成拿到工作合同就可以。社保都沒要求。
這還不算，家屬可以隨遷。
與人才***同居住生活的配偶、未成年子女、父母均可申請隨遷來渝落戶。
這幾乎意味著，落戶人才全家都可以來落戶。
總結起來就是，不管什麽學歷，只要有幾乎很容易就可以實現的初級職稱，就可以在重慶落戶。而且歡迎全家壹起來。
根據這個政策，可以假想，最直接來說，全重慶，無論主城還是郊區、郊縣都可以創造很多落戶和購房需求。
僅僅是重慶市內的跨區縣購房，包括郊區、郊縣居民落戶主城區購房，可能就是壹個極大的數量。
近期，重慶土拍市場活躍，多塊土地都拍出了過萬元的樓面價。1-4月，重慶供地比去年要少。5月重慶供地較多。接下來呢？
除了利好地產外，這對於正在經濟轉型升級，力爭智能化的重慶來說，也可以提供更強大的人才資源。
值得壹說的是，重慶老齡化率在全國很高。超低門檻落戶，對改善重慶人口結構，也是好事。
最後杠桿遊戲要誇壹句，重慶超低門檻落戶，不排斥所謂的低階人群（初級職稱），值得稱道。
全國都應該對所有人落戶友好。
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