每個區政府都會征收房產交易印花稅，計算不同房價需要派出所繳納的印花稅價格。各州征收比例不同，也可能經歷持續優惠。除了印花稅，我們還要額外承擔兩項政府評估費，壹項是抵押貸款評估費，壹項是產權轉讓評估費。
2、市政工程費和水電費
這也是當地政府向其控制地區的住宅區業主征收的費用，用於升級和維護當地基礎設施。費用在不同地區差別很大，也和房子的總面積有關，壹般是每年1000到3000澳幣。市政工程費和水電費普遍高於同地段的獨棟別墅，有的壹年才400到500澳幣。
3.貸款機構的費用
貸款機構會向房屋貸款人扣除壹次性的銀行開戶費等服務費，部分貸款機構為了爭取業務，願意免除這壹收費標準。此外，大多數金融機構還會針對不同的商品繼續收取壹定的年費或月租費。
4.物業管理費
只有業主和部分聯排別墅業主需要交這個費用，獨棟別墅業主壹般不需要交。物業管理費大概是每年1000到3000澳幣。設施設備越大，物業管理費越貴，而聯排別墅的物業管理費大多在每年500到65，438+0，000澳元左右。
5、喬遷新居和房地產代理費
找專業的搬家公司搬家，可以減少很多工作壓力。收費標準壹般是300到1000澳幣，同時需要承接壹定的房產區域代理。
6.老師的轉讓費
壹般律師為合理合法的房屋權利過戶辦理不動產過戶資格證，學徒的收費壹般在400-1000澳幣不等，加上各種手續費、提現費和眾多的政府附加費，這個費用更高。
7.抵押貸款擔保基金
如果妳的貸款額高於房價的80%，那麽妳要交按揭貸款擔保金，這個擔保金會保證妳無法償還貸款給貸款機構。
8、房屋保險費用
大部分在澳洲買房的居民都會給自己的房子買保險。為了保證自己的資金安全，避免房屋受到物理損壞，需要購買房屋保險，商業保險的費用大約是每年1000澳元。
門檻極低的大國有哪些？壹.厄瓜多爾
移民厄瓜多爾投資的方式比較簡單，有多種形式供妳選擇。
1，項目投資或購買簽證。
如果妳在厄瓜多爾銀行存了4萬美元，或者買了等值的房產，全家都可以申請厄瓜多爾移民投資簽證。
2.養老服務簽證。
如果妳已經從中國退休，並享受每月不低於400美元的退休金，妳可以申請厄瓜多爾養老服務簽證。
3.穩定收入簽證。
在中國具有獨立法人資格的個人，自然人股東，在公司有穩定收入的個人，如果月收入不低於400美元，可以申請厄瓜多爾穩定收入移民投資簽證。
因為中國人可以免簽進入厄瓜多爾，最多停留90天，妳只需要買壹張好壹點的機票就可以了。目前香港到厄瓜多爾首都基多的特價往返機票在1.4萬人民幣到2040萬人民幣左右。
二。巴拉圭
南美國家巴拉圭是“性感超模”的故鄉，移民門檻不是很高。
1，儲蓄移民投資。
把大約4500-5000美元投入巴拉圭銀行業，這壹大筆錢是沒有利息的。在妳存了錢之後，妳可以申請綠卡。研究過程可能還需要壹年左右的時間。壹旦拿到美國綠卡，就可以提取存款。
2.創業移民。
也可以通過成立公司獲得定居簽證。除了成立公司，還可以通過購買農業用地獲得定居簽證，但面積至少10畝。
3.退休移民。
如果想在巴拉圭退休，需要證明月收入在$ 1300以上。如果妳做了這個資產證明，就可以申請。
根據規定，這些簽證不需要續簽，但妳必須每三年至少去壹次巴拉圭，否則妳的居留簽證可能會被吊銷。但我的建議是，至少在等待美國綠卡發放期間，住在巴拉圭，這樣成功的幾率會非常高。
根據巴拉圭國家憲法，擁有三年永久居留簽證後，我們將有資格申請巴拉圭永久居留。