拿過來看是不是國有土地，因為集體土地也就是宅基地壹般不允許買賣，只能賣給本地人，壹戶壹宅。如果是國有土地，那就拿著補償合同和土地證去國土局辦理出讓，繳納出讓金和轉讓契稅。
1，分配的名額沒有年限。但是如果要轉，就要交轉讓費，變成轉地方。期限為70年，從付款之年算起。
2.國有土地可以交易，集體不允許。
3.同上
4、不能改名是沒有法律效力的，不能保護自己的權利。國家不承認。
5.不違法，但是房子不屬於妳。
妳得詳細咨詢當地國土局，帶上證件。
對了，妳買了土地，我告訴妳，土地不能獨立買賣，只能拍賣。土地上只有三分之壹的建築可以轉讓和交易。
(土地流轉行業菜鳥回答。。缺陷理解)