美國原本是英國的殖民地。早在17世紀，英國殖民政府向移民出售土地時，就把土地下的壹切都賣了，比如礦產。這條法律壹直延續至今，美國最流行的不動產所有權被稱為“費簡單地產”。
在這個英語專有名詞中，“費”由“封地”轉化而來。過去，英國王室將土地封地給大臣，被封人對被封地擁有絕對權利。因此，在買賣不動產時，只要標明“土地產權”，所有者就擁有土地地表和地下壹切的所有權。
美國現在的房子大多是和所在土地的所有權壹起出售的，也是采取“土地產權”的形式。如果是獨棟或聯排別墅，會註明擁有的土地面積；如果是高層公寓住宅，所有業主擁有該建築的土地。
需要指出的是，雖然土地的地表和地下均為所有權人所有，但並不壹定意味著擁有地表的所有權人或擁有地下資源的所有權人就是同壹所有權人。這話怎麽說？因為擁有地表和地下財產的所有者可以選擇將地表財產和地下資源出售給不同的人，如果是這樣的話，那麽購買了地表財產或者地下資源的人只能擁有他所購買的那部分財產。
美國很多地方的很多人因為在私人土地上發現油氣礦產資源而壹夜暴富。大多數業主會選擇出售地下資源的所有權，或者收取加盟費。
近十年來，由於頁巖油的開采，在頁巖油較多的地區，如賓夕法尼亞州和俄亥俄州，許多居民允許能源公司在自家後院安裝油井，並按照事先約定的數量收取每月的加盟費。對於這些居民來說，只要油井位於他們的後院，他們就可以獲得大量的收入。
據美國皇家業主全國協會估計，美國約有6.5438+02億土地所有者獲得了在其土地上開采石油、天然氣等礦產資源的特許權使用費。