日本購房流程
1.需求整理:想在日本買房，首先要整理好自己的住房需求，比如住房面積、房型、面積和空間、入住時間、預算等。
2.求買家:可以通過開發商買新房，也可以通過中介買二手房或新房。
3.參與選房:向開發商買房子，有專門人員，減少樓盤數量；從中介機構購買的房子空置時，可以進入內部參觀；如果買的是租來的房子，裏面不允許參觀。
4.資金規劃:選房子的時候，要做詳細的資金規劃。除了抵押貸款，還要計算其他費用，如固定資產稅、司法費用、轉讓費、火災和地震保險。
5.資金申請:購房申請中會註明首付款到賬日期，即簽約日期，簽約日期為後付款期。
6.首付款:合同簽訂前，應支付10%的貨款，購房申請中會註明收到首付款的日期，即簽約日期，簽約日期為後付款期；
7.簽訂購房合同:房屋建築資質的重要事項及合同；看完馬上生效。
8.尾款的支付:收到尾款的日期將在合同中規定。壹般在合同簽訂後30天內，必須在規定日期內收到尾款，否則需要支付10%的違約金；
9.完成購房:購房壹般在樓盤信譽和合同交給客戶後兩周內完成。
在日本買房不能申請永居。
1.對於500萬以上購買的房子，日本簽證處可以授予1年簽證。
2.永久居留的前提條件A日本居住超過65，438+00年，不能回國超過2年，其中5人向日本納稅(在日本工作超過5年，不算留學)。
3.b申請時，簽證持有人至少已有3年。
在日本買房，即使是壹次性付款，如果沒有永久居留證明，也不能申請房屋貸款分期付款。
總之，按照需求排序、找買家、選房、資金規劃、資金申請、首付、簽房、尾款、購房完成的順序，到了日本買房的時候了。還有，在日本買房不能申請日本永久居留。