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重慶限購嗎?

重慶買房有限制嗎?

1.目前重慶沒有限購政策,但是沒有重慶戶籍,沒有企業,沒有工作的人,買房是要交稅的。根據重慶市政府出臺的相關規定,重慶三口人購買普通住房需要繳納0.5%的個稅。

但是在重慶買房貸款會比較難,因為大部分銀行不會接受三位員工的房貸申請,而且重慶本地戶口的貸款利率也提高了。

2.重慶限購政策的主要內容

重慶的限購政策對本地人和外地人是壹樣的:沒有房貸,可以買兩套房;

1)名下有房貸的,可以買壹套房,夫妻名下最多只能有兩套房貸;

2)名下有兩套房貸的,只能全款買房。

實施限購政策的意義

1,主要意義

我國房地產調控政策應遵循對市場幹預最小、符合行業發展規律、有利於長期穩定發展的政策體系原則。因此,除了加強住房保障外,還應實施長期限制購買中心城市商品房,徹底抑制投機和過度投資,取消壹些現有的非市場化調控措施,以確保行業的長期穩定健康發展。

2.產生影響

(1)多地出現退房潮。

由於政策發布日期與消費者存款時間之間存在“時滯”,對於深圳、北京、廣州等城市十壹國慶後9月份認購的大量客戶,銀行貸款審批將變得異常嚴格。(2)住建部提示,違反限購令不能取得房產證。

限購令出臺後,由於個人購房超過當地家庭限購,新購房屋無法辦理合同備案或不動產登記,引發了壹些經濟和法律糾紛,給購房者帶來了很大的風險。

法律依據:

重慶市國土房管局關於加強主城區新購住房再交易管理的通知;為認真落實“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,進壹步遏制房地產投機行為,促進我市房地產市場平穩健康發展,經市政府同意,現將加強主城區新購住房再交易管理的有關事項通知如下:

壹、凡在主城區(渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區)購買新建商品房和二手住房,必須取得《產權證》滿兩年後方可上市。

二、新購新建商品住房的認定時間以商品房買賣合同網簽時間為準,新購二手住房的認定時間以取得產權證受理通知書的時間為準。